Вопрос #46217
Вычет за НДФЛ и переоформление ипотеки

Добрый день. На маму можно оформить ипотеку, если она подтвердит свой доход в том размере, который необходим для погашения текущих платежей и сопутствующих расходов. Если она получае заработную плату с которой  удерживают 13%, то она имеет право на налоговый вычет.  Нвычет можно получить двумя способами: или раз в году (подав в налоговую инспекцию декларацию по форме 3НДФЛ с приложение справки от работодателя  2НДФЛ), или ежемесячно не выплачивать данные 13% (оформляется в бухгалтерии по месту работы).  Ежегодная сумма выплаты завит от зарабатной платы. 

Вопрос по переоформлению ипотеки на себя и жену. Таких сделок не существует. Банк в качестве заемщика рассматривает конкретное лицо, имеено с ним заключает кредитный договор. И только после полного погашения кредита вы можите купить у мамы дом, использовать в качестве первоначального взноса сумму материнского сертификата. Опять таки, вы как заемщики, должны подтвердить свой доход.  

По поводу льгот по ипотеке, как молодой семье, это Вам надо все уточнять в конкретных банках. 

Вычет целиком Ваша мама не получит. Вычет предоставляется только в сумме уплаченных за год сумм налога (НДФЛ). Если она выйдет на пенсию, скоторой такой налог не уплачивается, то ее вычет пропадет, она его в полном размере не получит. Покупая у своей мамы как близкого родственника квартиру Вы не получите право на вычет.