Вопрос #4587
Могу ли я препятствовать сделке?

Добрый день! Вы имеете преимущественное право на выкуп доли в квартире. Продавец должен Вас письменно уведомить о продаже доли в квартире и в течение месяца Вы должны дать ему свое согласие, если ответа не будет, он может продать третьему лицу. Что касается рассрочки по оплате, то этот вопрос Вы можете решить только в Продавцом.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[ Гражданский кодекс РФ ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Постарайтесь договориться с третьим лицом о продаже всей квартиры, при продаже доли цена значительно уменьшается.. После продажи купите квартиру поменьше и у вас не будет чужих вам долевых собственников. Если через месяц не приступите к оформлению сделки, третье лицо без всяких рассрочек может продать долю другому покупателю.