Вопрос #45652
Предстоит Покупка квартиры

Лидия, как правило кто выступает заемщиком, на того и оформляется  покупка недвижимости, такое требование банка. Поэтому если заемщиком будет супруг, он и будет значиться собственником квартиры.

Пока у Вас нет своего дохода, который у строил бы банк,  очень сомневаюсь, что банк согласится взять Вас в заемщики или созаемщики.

Использовать средства материнского капитала будет возможно,  для чего Вам надо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением, муж при этом  оформит нотариально заверенное обязательство после  погашения ипотеки выделить доли Вам и детям.

Чтобы правильно оформить Ваши личные вложения в новую квартиру, составьте брачный договор, который заверяется нотариусом, там же Вам помогут правильно посчитать Вашу долю ( стоимость Вашей квартиры, которая продается, относительно стоимости покупаемой квартиры).

При использовании средств мат. капитала важно помнить следующее: материнский капитал- это не Ваши личные средства, а средства всей семьи. К примеру  в Вашей семье  3 детей , Вы используете 400 тыс мат.капитала. Из  нихних 80 тысяч- Ваши, 80 тыс- каждого ребенка и 80 тыс- мужа. То есть  такое частичное погашение взятого кредита даст доли как Вам, так и детям, так и мужу.

Если мат.капитал не будете использовать, то доля, которую вы будете выплачивать с супругом в период брака- совместно нажитое имущество и будет делиться только между Вами и супругом.

Надеюсь, понятно написала) Успехов!