22.08

Вопрос #45625
возврат залога по аренде квартиры

Автор:

марина , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 22.08.2019 10:24:23

Суть вопроса:

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как я для меня (арендодатель) может обернуться следующая ситуация: Арендатор перечислил сумму в размере месячной платы на лицевой счет сына, назначение платежа не заполнено (пустое). Договор оформлен не был, общение происходило через риэлтора. Условие о залоге 100% от стоимости аренды прописано только в объявлении размещенном на АВИТО. Арендатор видел квартиру только на фото и видео, осматривать квартиру приходил якобы представитель Арендодателя. Была договоренность вымыть окна и провести уборку квартиры. Устно оговорили сроки въезда. С моей стороны (Арендатор) условия были выполнены. В оговоренные сроки арендатор заехал в квартиру, и его не устроила уборка квартиры, хотя уборка была качественная хоть и не проффесионнальный клининг, риэлтор на квартиру не приезжала, чтобы убедиться в качестве уборки. В тот же день я (Арендодатель) отдала деньги Арендатору без расписки, но удержала понесенные мной расходы в размере 3000,00 рублей (за мытье окон и переезд). Арендатор в момент получения денег ключи от квартиры мне не передала, получала ключи для въезда через риэлтора. Арендатор сейчас угрожает тем, что сдать квартиру больше не смогу и она обратиться в милицию. Подскажите, полжалуйста, как поступить в этой ситуации. С уважением, Марина

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.08.2019 12:29

Здравствуйте, Марина!

Вы, пожалуйста, разберитесь в тексте своего вопроса, где путаете арендодателя с арендатором. Не понятен Ваш вопрос.

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 8.9
22.08.2019 13:11
Вопрос в том, есть ли у арендатора (Вы-арендодатель, и не путайте!) Доказательства перечтсления Вам (именно Вам) денежной суммы, которой он, вероятно, хочет оперировать при подаче в отношении Вас заявления в полицию по ст.159 или ст.330 УК.

Другие вопросы:

#68747 29.08.2024 (13:31)

Штрафные санкции ?

Можно ли увеличивать размер штрафных санкций при пере выставлении третьему лицу если договор это предусматривает и можно ли оспорить данный факт?
#68559 14.06.2024 (09:47) платный500 р.

Заявление об изменении порядка и способа исполнения судебного акта

С должником заключен договор аренды оборудования. Согласно этого договора арендная плата начисляется по предоставленным от должника отчетам (сколько часов данное оборудование проработало). Так как должник не передавал нам отчеты о работе оборудования мы обратились в суд с неимущественным иском, о том чтобы должник вернул оборудование из аренды и предоставил отчеты, чтобы согласно их мы могли начислить арендную плату. Суд удовлетворил иск и обязал ответчика вернуть оборудование и представить отчеты. Должник оборудование не вернул и отчеты не предоставил. Мы обратились в суд с Заявлением об изменении порядка исполнения решения суда. Суд удовлетворил заявление изменив способ и порядок исполнения решения суда заменив обязанность передать оборудование, на взыскание с должника в пользу нас его стоимости. Когда мы направляли это заявление, мы не включили в него отчеты, а именно, чтобы должник выплатил нам арендную плату без этих отчетов в фиксированной сумме, так же как и с оборудованием. Мы снова обратились в суд с Заявлением об изменении порядка исполнения решения суда, в части выплаты арендной платы. В определении о назначении суд. заседания суд попросил пояснить «не является ли заявленные требования фактически новым самостоятельным иском о взыскании арендной платы в порядке статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, о которой первоначально не заявлялось в этой связи пояснить, какое из ранее рассмотренных требований подлежит изменению». Вопрос: Если суд удовлетворил заявление о взыскание за арендованное имущество, о котором в первоначальном иске не заявлялось, а заявлялся только возврат, то можно ли такте направить такое же заявление где измененить порядок исполнения решения суда на взыскание арендной платы вместо предоставления отчетов по аренде или всё-таки нужно направить самостоятельный иск о взыскании арендной платы? И что значит «в этой связи пояснить, какое из ранее рассмотренных требований подлежит изменению». Дополнительно направляю решение, а также определение о назначении суд зам, в нем выделила самый главный вопрос.
#68085 07.12.2023 (02:49)

Вопрос по пеням

Доброе утро! Идет суд по пеням, с нас взыскивают пени в размере 600 тысяч по госконтракту в Арбитражном суде. Мы представили контррасчет, где пеня 250 тысяч. Если бы наш контррасчет был принят, в таком случае Истец (как заказчик) смог бы списать их по постановлению 318, но этого не хочет и более года длится суд. В суде суд как может поступить? Принять наш расчет и удовлетворить частично, либо полностью отклонить иск? Но пеня просрочка есть с нашей стороны, просто вызвана объективными факторами, на которые мы ссылаемся. Нам что в прениях просить, полностью в удовлетворении иска отказать, или на сумму, которая равна нашему контррасчету?*