Вопрос #45622
Как быть если мужь хочет после развода разделить квартиру.

В данном случае квартира приобретенная в браке является совместно нажитым имуществом, если между Вами, конечно, после приобретения данной квартиры не было заключено соглашение либо брачный договор относительно квартиры, либо если бы квартира была получена Вами в дар, либо по наследству. Единственное, в суде доказывать, что квартира была приобретена исключительно за Ваши денежные средства, что супруг в приобретении квартиры никакого участия не принимал. Доказать это будет очень сложно.

Никаких денег пока отдавать и не нужно. Максимум, что он может добиться в суде - это определение долей в квартире по 1/2 за каждым из супругов. А далее, его 1/2 доля просто "подвисает", поскольку распоряжаться (например сдавать в найм) часть квартиры он без Вашего согласия не может; рыночный спрос на доли квартир, где проживают и зарегистрированы другие люди (по адекватной цене разумеется) практически отсутствует; обязать кого-то продать или купить долю нельзя. Существует правда одно исключение - так называемая "несоразмерно малая доля". Например, если мы говорим об 1/2 доле в 1-комнатной квартире, на которую невозможно выделить какое-либо изолированное жилое помещение. В этом случае Ваш бывший может в судебном порядке обязать Вас купить у него долю..... Но и этот вариант для Вас совсем не плох, поскольку Вы станете собственников всей квартиры (единственное место жительство, которое за долги нельзя забирать), а ему просто будете должны деньги..... нет денег, приставы будут вычитать часть официальной заработной платы на протяжении многих лет. Вот когда он со всем этим столкнется.... осознает и прочувствует).... сделка купли-продажи доли квартиры у бывшего супруга может быть заключена на Ваших условиях (особенно учитывая такой "моральный" факт, что он не вложил в покупку ни копейки). Однако, всё вышесказанное касается худшего случая - когда есть все основания делить квартиру по 1/2. Если же у Вас есть документальные доказательства того, что затраченные на покупку квартиры средства являлись Вашим личным имуществом (добрачные сбережения, выручка от продажи добрачного имущества, наследство, подаренные ден.средства и т.д.), то есть шансы на полный отказ в иске и разделе данной квартиры как совместно нажитой.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Если вы докажете что денежные средства были именно ваши тогда квартира не будет признана совместно нажитой.