Вопрос #45278
Как обойти налог при продаже квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Мною была куплена Квартира 26.05.2018 за 2.835.000₽.
Кадастровая стоимость квартиры 1.694.103₽.
В сентябре 2019 я хочу ее продать за 3.000.000₽ за наличные.
Какую сумму писать в договоре купли продажи чтоб обойти налог? Или какие действия нужно совершить, чтоб обойти налог, тк Квартира меньше 3х Лет в собственности? Будут ли какие либо последствия у покупателя, если занизить цену в договоре куп./пр.?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Заплатите налоги и, как говорится, спите спокойно. Сумма налога при описанных вами обстоятельствах не так уж и велика. Расчет выглядит следующим образом: (3000000 - 2835000) * 13 % = 21 450 рублей. В тоже время, если вы в договоре укажете цену, равную 2835000 рублей или меньшую (кадастровая стоимость квартиры позволяет это сделать), то налог и вовсе не придется платить. Однако, я бы на месте покупателя не согласился занижать цену квартиры. Причин несколько. Одной из них является то обстоятельство, что в случае расторжения договора купли-продажи, покупатель вправе будет требовать не фактически уплаченную сумму, а только ту сумму, которую стороны указали в договоре. Кстати, уже ответил на вопрос и подумал: "Как же наш народ любит халяву... Даже вопросы, суть которых сводится к тому, чтобы заработать и при этом не совсем, мягко говоря, правомерно съэкономить, размещают наши люди в разряде бесплатных вопросов".