Вопрос #45038
Кто имеет право наследодовать дом?

Для возникновения права на наследство ни каким образом не влияет фак проживания и регистрации наследников в том или ином месте, в том числе и в жилом помещении, входящем в наследственную массу. Вы, как и Ваша Мама относитесь к наследникам первой очереди. Если иных наледников первой очереди не имеется, то в наследство вы вступите в равных долях (по 1/2). В тоже время, один из вас может отказаться от наследства в пользу другого.

Но этот дом не приобретен ими в браке, а перешел отцу по наследству?

Если бы дом, как Вы выразились, был бы приобретен в браке, то ваша мать уже имела бы право на 1/2 часть дома, являющегося совместно нажитым имуществом, а наследовалась бы всего-лишь 1/2 часть этого дома. Таким образом, при вступлении в наследство вам (дочери) досталась бы уже не 1/2, а 1/4 часть.

Здравствуйте. Ваша мать, как и вы, являетесь наследниками первой очереди по закону. Не имеет значения, кто и где прописан и проживает. Бывают случаи, когда наследник живёт в Калининграде, а наследство открывается во Владивостоке или ещё дальше. И он его имеет право принять. Также не имеет значения, что дом не приобретался в браке, а принят отцом при жизни по завещанию. Главное, что дом принадлежит ему, а наследниками первой очереди являются дети, родители и второй переживший супруг, даже если брак заключён за день до смерти. Таких случаев предостаточно и ваш не единственный. Так что придётся делиться с наследством с матерью, если она подаст заявление о принятии наследства. Лишить её наследства не получится. Как и вас. 

Вам повезло, что дом приобретён отцом не в браке с матерью. Вым бы меньше досталось.