Вопрос #43813
Обязательства по ипотеке

Татьяна, квартиру у Вас не отнимут, если это единственное жилье. А как насчет задолженности по исполнительному листу, Вы погашаете?

К сожалению нет , нет возможности погасить . Суд уже определил взыскать заложенное имущество, квартира у приставов на торгах 

Здравствуйте, Татьяна!

Не случайно при выдаче ипотечного кредита квартира передаётся банку в залог. Согласно ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жильё должника, если оно единственное для проживания, кроме ипотеки. Пока кредит не будет погашен, квартирой Вы распоряжаться не сможете. Есть вариант такой: обратиться в суд о реструктуризации долга по кредиту. Далее, если квартипра с торгов будет продана, Вам должны возвратить ту часть кредита, которую погасили, за минусом расходов по продаже квартиры. Кроме этого, Вы сами можете принять участие по реализации квартиры. Возможно Вам удастся найти покупателя по более высокой цене, нежели предлагается ССП и банком. Им важно, чтобы от продажи квартиры был погашен Ваш долг. Поэтому они могут продать квартиру намного дешевле, чем она стоит в реальности.

Если продадут квартиру дешевле , мы ещё останемся должны ?!

Возможно. Я ведь не знаю, какой остаток Вашего долга. Поэтому Вам надо внимательно следить за продажей квартиры, чтобы не остаться должной. Всё же полагаю, что должной Вы не останетесь. ССП будет стараться продать так, чтобы долг полностью был погашен.

И все же, подскажите пожалуйста, если вдруг мы останемся должны после реализации квартиры , распространяется ли п.5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеки»?

И все-же, подскажите пожалуйста, если вдруг мы останемся должны после реализации квартиры , распространяется ли п.5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеки»?

Да, распространяется.

Спасибо большое!