Вопрос #42220
Продажа магазина в рассрочку
Автор:
Суть вопроса:
Покупатель хочет купить магазин в рассрочку с первоначальным взносом 40%.
Скажите пожалуйста как лучше оформить сделку. Продавать как магазин? Как оборудование, либо есть какие-то еще варианты?
Оформлять лучше у нотариуса? Указывать реквизиты счета для перечисления фиксированных сумм? Прописывать ли какие-то штрафные санкции за неуплату, либо все оборудование прописывать в залог?
Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день!
При условии, что речь идет о коммерческом вопросе, предлагаю Вам разестить вопрос с указанием вознаграждения в соответствующем разделе сайта.
Максим, добрый день! Продаже подлежит только то имущество, на которое у его продавца имеется право собственности. У Вас каким документом подтверждено право собственности? На какое конкретно движимое имущество? Вот это и будет предмет сделки продажи. В договоре указывается полный и детальный перечень имущества, подлежащего продаже и передаче в собственность и пользование покупателю. Можно отдельно в договоре указать, что общность продаваемого имущества составляет такой то магазин. Нотариус не нужен. Он не застрахует от недобросовестности покупателя при расчёте за имущество. Страховка - залог продаваемого имущества до момента его полной оплаты продавцу. Санкции не стоит указывать. Есть законные проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Перед сделкой проверяется юридический статус покупателя, особенно данные по службе судебных приставов. При отсутствии исполнительных производств сделку можно оформлять.
