Вопрос #41791
Договор дарения на неусыновленного ребенка

Если дом был уже подарен Вашему мужу мачехой, то его право собственности на дом уже возникло и оформлять его как наследственное имущество нет необходимости (при условии, что договор дарения был оформлен должным образом и переход права зарегистрирован в Росреестре). Ваш муж является пасынком по отношению к умершей. По смыслу Семейного кодекса РФ пасынки относятся к членам семьи. Согласно п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ члены семьи освобождаются от уплаты подоходного налога при получении в дар недвижимого имущества. Т.О. Ваш муж не должен платить налог на полученный по договору дарения дом.

Подскажите пожалуйста, что какие дальнейшие действия по оформлению прав собственности?

Добрый день.

Я подозреваю, что под дарственной Вы имеет ввиду завещание. В силу п. 18 ст. 217 НК РФ налог на доход в таком случае не платится. Однако в силу п.п. 22 п. 1 ст.333.24 НК РФ придется заплатит государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство: 

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

При этом на основании п. 5 ст. 33.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

Также в любом случае придется заплатить нотариальный тариф за технические услуги при оформлении вступления права наследства.

С уважением

Добрый день, под дарственной я имею ввиду договор дарения

Если был составлен договор дарения и он зарегистрирован в Росреестре, то право собственности уже оформлено, в наследство вступать не нужно. Какик документы у Вас имеются на дом кроме договора дарения?

Доброе утро,имеется свидетельство о праве собственности от марта 2014г

Право собственности у Вашего мужа давно оформлено, дом с 2014 принадлежит ему. 

Скажите пожалуйста, а подоходный налог с подаренного имущества нужно сейчас оплатить? Или уже прошли все сроки уплаты. Спасибо огромное Вам за ответы

Налог платится в момент дарения, у Вас уже все сроки прошли, если было нужно платить ИФНС прислала бы извещение. 

СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!!