Вопрос #41558
Наследование приватизированной собственности

Добрый день. Вам необходимо обратиться к местному адвокату или юристу для сбора необходимых документов, подготовки искового заявления и представления в суде. 

Здравствуйте!

Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, поскольку отсутствуют правоустанавлмвающие документы, нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство. После получения решения суда обратиться к кадастровому инженеру для изготовления техплана, после чего обратиться за постановкой на кадастровый учёт с одновременной регистрацией права собственности на основании решения суда. 

Здравствуйте. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя, в исковое заявление необходимо включать два требования 1. Включение гаража в наследственную массу. 2. Признание права собственности в порядке наследования. Это правовая позиция Верховного Суда. Штамп о привтизации в членской книжке доказывает возникновение права, но правоустанавливающим документом не является. Над содержанием иска и доказательной базой рекомендую очень тщательно подумать.

Павел, добрый день. Для более подробного разъяснения порядка действий можем пригласить Вас на бесплатную очную консультацию (8-911-670-64-91)

Сначала необходимо обратиться в суд с иском о признании заВами права собственности на гараж в порядке наследования, а затем только продавать. Председатель прав. 

Для начала Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если Вы ранее уже такое делали в отношении другого имущества, оставшегося после отца, то дополнительно нотариусу сообщаете о гараже и земельном участке под ним.

Если документов недостаточно, нотариус вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Без такого обращения к нотариусу у нас например суды не принимают исковые заявления,т.к. не понятно, в чем нарушаются Ваши права и почему  сразу  Вы идете в суд, не обратившись к нотариусу, как это и должно быть при принятии наследства.

Возможны и более сложные вопросы по земле. Под гаражом была ли предоставлена земля Вашему отцу на каком-либо праве или нет.  С выкупом земельного участка ( если  ничего ранее не было оформлено) тоже могут быть проблемы. В частности у нас по городу  часто такое возникает.

На сделку действительно выходить рано,т.к. формально по закону Вы стали собственником имущества отца в день открытия наследства, но для сделки необходимо документы о Вашем праве собственности на гараж и земельный участок оформить- либо получить свидетельство на наследство у нотариуса либо решение суда.

Я подозреваю, что и в суд сейчас рано обращаться, необходимо как я написала выше обращение к нотариусу и разобраться с землей. Если после посещения нотариуса Вы оцените свои силы критически,  то лучше работать с юристом или адвокатом.