Вопрос #40846
Можно ли выселить хозяина комнаты и закрыть комнату ?

Здравствуйте, Екатерина!

Уточните, содержит ли сосед свою комнату в надлежащем состоянии и платит ли за неё коммунальные услуги.

Здравствуйте, Екатерина! Если для зарегистрированного и проживающего там жильца эта комната является единственным местом жительства и он не имеет иного пригодного жилья - то вряд ли получится его выселить, поскольку в соответствии ч.1 ст.40 Конституции РФ  "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища." Напомню, что Конституция РФ является актом, имеющим высшую юридическую силу над иными законами и кодексами, и если отдельные положения законов и кодексов противоречат конституции - то они не подлежат применению. На практике именно так и поступали суды во всех известных мне случаях рассмотрения дел о выселении без предоставления иного жилого помещения - отказывали в исках администрации о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, особо не вникая в то, в надлежащем ли состоянии содержатся их комнаты и платят ли они коммунальные услуги. Если, несмотря на моё предупреждение Вы всё же захотите попробовать - то в любом случае, замечу, что такие дела может инициировать  наймодатель, а не соседи, поэтому если  Вам необходимо в первую очередь с подобным вопросом обращаться к нему (администрация города, или комитет имущественных отношений, или комитет по распределению жилплощади либо иной соответствующий орган в Вашем городе). Закрыть комнату, оставив соседа на улице, Вы также не можете (по вышеобозначенным причинам). А вот требовать принятия мер к его "гостям"  - это Ваше законное право, и если подобные случаи будут повторяться (в частности когда полиция не приезжает либо приезжают "и не хотят будить мирно храпящих") - обращайтесь в прокуратуру, при этом особо акцентируйте внимание на то что они не только сидят в этой отдельной комнате, а загрязняют места общего пользования (туалет, кухню, ванную).