Вопрос #40520
Возхможна ли ипотека для банкрота?

Здравствуйте. Информация о банкротстве обязательно попадет в Бюро кредитных историй и станет доступной любому банку. Согласно ч.7 ст.213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом:

регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению;

исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично;

должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства.

 Вам просто не дудут ипотечный кредит на основании вашей кредитной истории. Если после признания банкротом долги уплачены или списаны, то ничто не мешает гражданину открывать счета, а также взять заём в банке или иной кредитной организации. Дудут ли после уплаты или списания долгов - большой вопрос. Банки вообще без объяснения причин могут отказать в выдаче кредита. 

Спасибо! В процессе банкротства не все банки были удовлетворены погашением долгов, насколько мне известно в течение 3-х лет с момента объявления банкротом банки могут подать заявление в суд на аппеляцию, если бывший должник будет замечен за приобретением движимого или недвижимого имущества, мой случай: я хочу взять ипотеку после 1,5 лет после объявления банкротом, смогут ли банки забрать купленную квартиру в счет погашения долгов?

Если вы получите кредит и купите квартиру, то забрать её в счёт прошлых долгов, вызвавших банкротство, не смогут. Смогут лищь в счёт погашения полученного кредита. 

  Все имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в ст.446 ГПК РФ, в частности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с  законодательством  об ипотеке может быть обращено взыскание.

"Смогут лищь в счёт погашения полученного кредита" - простите не поняла, поясните пожалуйста

Гипотетически я купила квартиру в ипотеку, получается единственное жилье, что смогут сделать банки если увидят что я приобрела собственноесть с обременением?

Вы купили квартиру в ипотеку, получив кредит. А погасить его на можете. Квартиру банк заберёт, несмотря на то, что она единственное жильё. Я же вам дал ст.446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с  законодательством  об ипотеке может быть обращено взыскание;

Пишите лучше в мои личные сообщения.