17.04

Вопрос #40127
Некомпетентность риэлтора покупка дома

Автор:

марина , Город: Петропавловск-Камчатский / край Камчатский, 17.04.2019 11:27:41

Суть вопроса:

Решили купить дачу под материнский капитал. Продавец наняла риэлтора. Договора не было. Осталась квитанция о переводе мной покупателем риэлтора на карту оплату ее услуг. Договор купли продажи они составляли больше месяца, за это время у меня кончилась временная регистрация. При подаче документов в Росреестр через МФЦ представитель риэлтора оплатила с моих средств госпошлину полную сумму на всех членов семьи в то время, когда было необходимо ее разделить. Также при рассмотрении документов Росреестром выяснилось, что договор составлен некорректно и необходимо приложить к нему брачный договор покупателей. Что понесло затраты на нотариуса. Договор составлен на всех членов семьи меня, супруга и двоих детей. Также в договоре по вине риэлтора не были внесены кадастровые номера участка и дома. Я потребовала доработать договор и в ответ помощник риэлтора потребовала ещё пять тысяч рублей. Потеряли время ещё две недели. После регистрации договора подали документы в пенсионный фонд где по прошествии месяца поступил отказ в распоряжении средствами, т.к. справка о задолженности продавца была также составлена неправильно, ее мы подписывали самостоятельно без помощи риэлтора, потому что после подачи документов в Росреестр они перестали заниматься сделкой. Так же в причинах отказа _ отсутствие регистрации покупателей, которая не закончилась бы если бы риэлтор вовремя составила договор купли продажи. Что можно сделать в этой ситуации?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.04.2019 12:20

Уважаемая Марина! Начать поиск нового объекта недвижимости, подходящего Вашей семье. Привлечь ЮРИСТА для выполнения задачи по оформлению государственной регистрации перехода права собственности на объект. Потому как начнете выяснять отношения с продавцом и его риелтером, потеряете самое важное - возможность купить действительно СВОЙ объект. Судьба Вам показала - не Ваша это была дача предназначена. Выплесните пар, и с новой энергией в новый объект!

Обращаю Ваше внимание, что риэлторы как правило не являются профессиональными юристами и не обладают достаточным опытом по составлению Договоров купли-продажи, в том числе недвижимости. Очень часто приходиться сталкиваться с такими горе-риэлторами, буквально паразитирующими на сделке купли-продажи. Совет, пользуйтесь услугами юриста для оформления и заключения Договора, а поиск недвижимости оставьте риэлторам. В данном случае , исходя из условий описанного можно написать претензию к риэлторам, предложить вернуть переданные им денежные средства. Указать, что в случае не возврата денег будете обращаться в налоговую инспекцию с заявлением о нарушении финансово отчетной дисциплины, уклонении от налогов, так же в полицию с заявлением о мошенничестве. По результатам ответа принять следующие меры.

Другие вопросы:

#69042 31.01.2025 (12:49)

Что бы не платить кредит

У меня такая ситуация. Я работаю официально. И моя заработанная плата составляет 80 тысяч рублей. Могут ли у меня списывать деньги с банковской карты. Если я предоставлю, документы судебным приставам то, что я снимаю жилья в размере 80 тысяч рублей?
#68946 09.12.2024 (10:13) срочный

Договор лизинга, ответственность лизингополучателя

Лизингодатель привез лизинговый автомобиль на территорию лизингополучателя, лизингополучатель не подписал акт приема передачи, ссылаясь на то что автомобиль не соответствует заявленному в договоре. Лизингодатель оставляет автомобиль на территории лизингополучателя. Лизингополучатель каких либо письменных актов о недостатках лизингового имущества в адрес лизингодателя не направлял. Перешло ли право владения на данное имущество к лизингополучателю? Несет ли в данном случае лизингополучатель ответственность по договору лизинга
#68883 07.11.2024 (07:42) приватный

Приватный вопрос #68883