17.04

Вопрос #40127
Некомпетентность риэлтора покупка дома

Автор:

марина , Город: Петропавловск-Камчатский / край Камчатский, 17.04.2019 11:27:41

Суть вопроса:

Решили купить дачу под материнский капитал. Продавец наняла риэлтора. Договора не было. Осталась квитанция о переводе мной покупателем риэлтора на карту оплату ее услуг. Договор купли продажи они составляли больше месяца, за это время у меня кончилась временная регистрация. При подаче документов в Росреестр через МФЦ представитель риэлтора оплатила с моих средств госпошлину полную сумму на всех членов семьи в то время, когда было необходимо ее разделить. Также при рассмотрении документов Росреестром выяснилось, что договор составлен некорректно и необходимо приложить к нему брачный договор покупателей. Что понесло затраты на нотариуса. Договор составлен на всех членов семьи меня, супруга и двоих детей. Также в договоре по вине риэлтора не были внесены кадастровые номера участка и дома. Я потребовала доработать договор и в ответ помощник риэлтора потребовала ещё пять тысяч рублей. Потеряли время ещё две недели. После регистрации договора подали документы в пенсионный фонд где по прошествии месяца поступил отказ в распоряжении средствами, т.к. справка о задолженности продавца была также составлена неправильно, ее мы подписывали самостоятельно без помощи риэлтора, потому что после подачи документов в Росреестр они перестали заниматься сделкой. Так же в причинах отказа _ отсутствие регистрации покупателей, которая не закончилась бы если бы риэлтор вовремя составила договор купли продажи. Что можно сделать в этой ситуации?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.04.2019 12:20

Уважаемая Марина! Начать поиск нового объекта недвижимости, подходящего Вашей семье. Привлечь ЮРИСТА для выполнения задачи по оформлению государственной регистрации перехода права собственности на объект. Потому как начнете выяснять отношения с продавцом и его риелтером, потеряете самое важное - возможность купить действительно СВОЙ объект. Судьба Вам показала - не Ваша это была дача предназначена. Выплесните пар, и с новой энергией в новый объект!

Обращаю Ваше внимание, что риэлторы как правило не являются профессиональными юристами и не обладают достаточным опытом по составлению Договоров купли-продажи, в том числе недвижимости. Очень часто приходиться сталкиваться с такими горе-риэлторами, буквально паразитирующими на сделке купли-продажи. Совет, пользуйтесь услугами юриста для оформления и заключения Договора, а поиск недвижимости оставьте риэлторам. В данном случае , исходя из условий описанного можно написать претензию к риэлторам, предложить вернуть переданные им денежные средства. Указать, что в случае не возврата денег будете обращаться в налоговую инспекцию с заявлением о нарушении финансово отчетной дисциплины, уклонении от налогов, так же в полицию с заявлением о мошенничестве. По результатам ответа принять следующие меры.

Другие вопросы:

#69294 21.07.2025 (14:00)

Могут ли аннулировать права за то, что в расшифровке договора в автошколе была указана только фамилия, без инициалов?

Здравствуйте, если в "договоре на оказание платных образовательных услуг" автошколы в пункте "подписи сторон" в строке "расшифровка подписи" была поставлена только фамилия, без инициалов, и это одобрила автошкола, в ГИБДД никаких вопросов не было, и права были выданы успешно, то потом спустя какое-то время могут появиться вопросы к данному документу, где в "расшифровке" стоит только фамилия, без инициалов, могут аннулировать навсегда водительское удостоверение за то, что в как раз таки в расшифровке указана только фамилия, без инициалов?
#69293 21.07.2025 (13:35)

Можно в данной ситуации написать в расшифровке только фамилию,без инициалов?

Здравствуйте, такой вопрос: при заполнении "договора на оказание платных образовательных услуг" которое ещё выдает инструктор по теории в начале обучения, в 7 пункте "подписи сторон" в столбцах "заказчик" и "ученик" есть строка в конце, где необходимо поставить свою подпись и расшифровку. Так вот, где нужно писать расшифровку то можно просто написать свою фамилию, без инициалов? Ну, то есть НЕ писать например: "Иванов И.И", а просто написать "Иванов"? Если в расшифровке нельзя просто написать свою фамилию без инициалов, а данный договор уже был сдан, то что делать в данной ситуации?
#69042 31.01.2025 (12:49)

Что бы не платить кредит

У меня такая ситуация. Я работаю официально. И моя заработанная плата составляет 80 тысяч рублей. Могут ли у меня списывать деньги с банковской карты. Если я предоставлю, документы судебным приставам то, что я снимаю жилья в размере 80 тысяч рублей?