Вопрос #39808
При разводе, как быть с квартирой а ипотеку.
Автор:
Суть вопроса:
Был в браке 17 лет. Хотим развестись. Есть сын 16 лет.
В 2018 году жена оформила ипотеку на 1 квартиру. Я являюсь созаемщиком. Жена до развода хочет, оформить брачный договор,
чтобы я отказался от обязанностей созаемщика в банке офицально, ипотеку она будет выплачивать сама. В целом,чтобы я не претендовал на эту квартиру.
Почему нельзя всё это оформить после развода? И не получится так, что меня обяжут выплачивать долг по ипотеке, так как ипотеку брали вместе в браке? Какие нужно оформить документы, чтобы не быть в этой ипотеке?
И если сын проживает в квартире вместе со мной, жена при разводе не может настаивать на проживании до совершеннолетия сына на моей жилплощади? Она не прописана.
Квартира в которой я проживаю, я приватизацию оформлял в браке, раньше она была по социальному найму. Жена на неё не имеет права претендовать? И последний вопрос всё что мне досталось в наследство в браке это не считается совместно нажитым имуществом? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Виталий, здравствуйте.
1. Брачный договор может быть заключен только в период брака. После расторжения брака может быть оформлено соглашение о разеделе имущества.
2. Прежде чем решать вопрос с квартирой, обратитесь в банк и выясните, даст ли банк согласие на изменение договора (исключение Вас из числа созаемщиков). Это не в интересах банка, и возможен отказ. В этом случае независимо от того, кто из супругов будет собственником квартиры после развода, обязанность по выплате кредита у Вас сохранится.
3. Место жительства ребенка определяется по соглашению между родителями, а если его невозможно достигнуть - в судебном порядке. Что касается регистрации ребенка - снять его с учета Вы не сможете, пока он не достигнет совершеннолетия. Дальше - по обстоятельствам. Поэтому право проживать в Вашей квартире он сохранит, а будет ли он им пользоваться, предположить сложно.
4. Супруга и сейчас не имеет права проживать в Вашей квартире. Приватизированная квартира является Вашим личным имуществом.
5. Все унаследованное Вами имущество является Вашим личным и разделу подлежать не будет. Но Вы при желании можете что-то передать жене, указав это в брачном договоре или соглашении о разделе имущества.