Вопрос #39639
Как выйти из созаёмщиков по ипотеке?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
По сути, конечно никак. Уже есть судебный акт о взыскании с Вас денежных средств в качестве солидарного должника (созаемщика), который в соответствии со ст.13 ГПК РФ подлежит исполнению всеми без исключения.
Однако, судя по вопросу, о других своих правах в качестве созаемщика и солидарного должника, за счет которого преимущественно осуществляется погашение кредита (исполнение решения суда о взыскании кредитной задолженности) Вы также навряд ли догадываетесь, хотя знать их стоит.
Так, изначально выступив в роли созаемщика наравне с сестрой, Вы как бы имели право и на половину кредитных средств.... а собственником ипотечной квартиры, как я понимаю, стала только Ваша сестра. Соответственно, поскольку ни денег, ни права собственности в ипотечной квартире Вы не получили, то уже сейчас у Вас существует право требования к сестре о взыскании с нее в Вашу пользу неосновательного обогащения в размере половины суммы кредита. При этом срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения потек с даты выдачи кредита (именно тогда Вы определенно уже знали, что все деньги пошли на квартиру другому лицу). Поэтому если срок исковой давности еще не пропущен, нельзя медлить с обращением в суд (если пропущен, нужно действовать хитрее и попытаться документально подтвердить тот факт, что сестра признает свой долг перед Вами в подтверждение чего она должна Вам выплатить сейчас хотя бы 1 рубль. Если такой платеж в погашение признаваемого неосновательного обогащеия сестра сделает (и будет соответствующий платежный документ), то еще 3 года исковая давность Вам не страшна.
Кроме того, в качестве солидарного должника на Вас условно (по отношению к сестре) лежит обязанность оплатить только половину задолженности, а следовательно всё что Вы оплачиваете свыше 1/2 доли - это тоже неосновательное обогащение Вашей сестры, которое можно и нужно с нее своевременно (в пределах исковой давности) взыскивать через суд.