Вопрос #39552
Налог 13% от продажи недвижимости

Автор:

Елена , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 06.04.2019 11:13:53

Суть вопроса:

В 2010 г умерла мама. В установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследства входила 3Х-комнатная квартира, государственная регистрация права собственности на которую при жизни мамы не производилась, что не позволила на тот момент нотариусу в рамках бесспорной нотариальной юрисдикции выдать свидетельство о праве на наследство по закону. В декабре 2016 года я и брат обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. 12.12.2016 года суд исковое заявление удовлетворил, признал за мной право собственности на 5/8 долей, за братом – на 3/8 долей на наследуемую квартиру. Государственная регистрация права собственности на 5/8 долей произвелась 10.08.2017., а 17.08.2017 я выкупил у брата его 3/8 доли на квартиру. 21.04.2018 г я продал данную квартиру. Вопросы: какая дата считается сроком владения недвижимости (решение суда или вступление в наследство)?необходимо мне подавать до 30.04.2019 декларацию 3-НДФЛ и какую?

Категория: Налоговое право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович Рейтинг 9.8

06.04.2019 12:42

В данной ситуации в любом случае возникает доход от продажи жилого помещения. Срок владения квартирой исчисляется с момента государственной регистрации права собственности. Доход от продажи квартиры надо декларировать и определять облагаемый НДФЛ доход. При этом есть право на использование имущественного налогового вычета в размере одного миллиона рублей. Таким образом, от суммы продажи вычитается миллион рублей. Если есть остаток, этот остаток облагается налогом по ставке 13 процентов. Все эти данные отражаются в годовой налоговой декларации. Декларация подается до 30 апреля этого года.

Ответить

Другие вопросы:

#68897 14.11.2024 (16:32)

Налоги. Сроки давности.

Если купили несколько объектов недвижимости (гараж, квартира) , то можно ли вернуть 13 %? И какие сроки Давности по возврату? На отдельные объекты лет 20 прошло. Срок давности 3 года? /// И на глаза попался бланк Заявления "Прошу производить стандартные налоговые вычеты (218 НК РФ) из получаемой мной от НПФ негосударственной пенсии". Эти бланки раздавали на работе работающим людям. Но дело в том, что основанием выплаты пенсии от НПФ является отсутствие работы. Тогда каким же образом и из чего налоговый вычет будет произведен,? Если человек уходит на пенсию, ему назначают пенсию и требуют сообщать в НПФ, если начнет работать.

Автор: Иван Ответов: 7 Ответить Подробнее

#68893 14.11.2024 (10:37)