26.03

Вопрос #38973
Купил на торгах арестованное имущество должника, в отношении которого введена процедура наблюдения

Автор:

Ярослав , Город: Новый Уренгой / АО Ямало-Ненецкий, 26.03.2019 06:12:41

Суть вопроса:

Добрый день! Помогите разобраться в следующем вопросе.
Я принимал участие в торгах по продаже арестованного имущества, проводимыми росимуществом.
Должник – муниципальное унитарное предприятие.
На торги были выставлены 4 объекта недвижимости должника общей стоимостью 36,72 млн. рублей.
В середине февраля 2019 года мной была подана заявка на участие в торгах по квартире стоимостью 1 994 100 рублей.
04.03.2019 завершился прием заявок.
06.03.2019 в 10:00 утра были проведены торги и моя заявка выиграла. По другим лотам данного должника заявок не поступило.
В дальнейшем, примерно ближе к 20 марта, когда получилось связать с судебным приставом, от которого была получена следующая информация: в отношении должника 21.02.2019 было введено внешнее наблюдение. Временным управляющим 26.02.19 был направлен запрос в адрес судебных приставов, который пришел им 06.03.2019. Соответственно судебные приставы арестованное имущество с торгов не снимали.
В данный момент на 26.03.2019, мной подписан протокол торгов, полностью перечислена вся сумма за объект, подписан договор купли-продажи, ожидается передача объекта от судебных приставов со снятием ареста для дальнейшей сдачи документов в МФЦ и регистрации сделки.
По словам судебного пристава, временный управляющий может и скорее всего станет оспаривать сделку.
Вопросы:
1. Если временный управляющий оспорит сделку, какие у меня шансы, что объект покупки останется за мной?
2. Какие вообще пути решения данного вопроса, только ждать, что временный управляющий инициирует судебную процедуру и там что суд решит, либо же есть еще какой-то путь, ведущий к тому, чтобы объект остался за мной?
3. Если все же будет суд, и он определит вернуть объект должнику, а мне денежные средства, кто в этом случае несет ответственность за возврат моих денежных средств? Не получится ли так, что сейчас они попадут к должнику, а потом я со своим требованием в общий список кредиторов?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте.

1. Если временный управляющий оспорит результаты торгов, то шансы  отстоять своё имущество у Вас имеются. Ситуация аналогичная Вашей, уже имела место. Арбитражные суда первой, апелляционной и кассационной инстанций признали результаты торгов недействительными, однако Верховный Суд РФ отменил принятые судебные акты. Итог - при повторном рассмотрении иска в его удовлетворении было отказано. 

2. Если иск будет предъявлен, то целесообразным представляется защищаться, используя уже имеющуюся правовую позицию, сформулированную ВС РФ.

3. Денежные средства, которые Вы уплатили, должны быть распределены судебным приставам среди кредиторов пропорционально суммам долгов или переданы одному кредитору, если он был единственным. Соответственно, эти денежные средства не могут быть включены в конкурсную массу.

Пользователь: Ярослав  
26.03.2019 10:38

Спасибо большое за Ваш ответ. Подскажите пожалуйста, где мне искать информацию по п.2. 

Здравствуйте.

Искать актуальную судебную практику Вы можете в программе "Консультант+ онлайн". Раздел "Судебная практика".

При оспаривании сделки я могу составить все возражения и процессуальные документы для обоснования Вашей правовой позиции и защиты Ваших прав. Мои контакты на сайте имеются.

Другие вопросы:

#69492 18.12.2025 (12:07)

Не могу взыскать по исполнительному листу

Прошу анонимно. Всем доброго времени суток. В 2017 году мой автомобиль попал в ДТП, виновник которого был без полиса ОСАГО. С учетом того что у меня ОСАГО имеется, а у виновника нет - взыскание возможно только через суд (это сейчас пройдя круги ада я при страховании доплачиваю услугу когда у виновника ОСАГО отсутствует, на тот момент такой опции не было). По итогам суда в 2017 году я предъявила исполнительный лист приставам. Однако взыскание в мою пользу на протяжении 8,5 лет не производится. Исполнительные листы возвращаются со ссылкой на ст.46 ч.1 п.3 ФЗ N229-ФЗ. Должник официально нигде не трудоустроен, не имеет в собственности никакого имущества, уклоняется от уплаты многочисленных штрафов ( ГИБДД, ЖКХ). На протяжении этих лет должник женился, сыграв роскошную свадьбу, в его семье родился ребенок, развелся, в настоящее время создал новые отношения. Этот должник живет и ни в чем себе не отказывает, платить по исполнительным документам не собирается. А я - добросовестный налогоплательщик, с официальной зарплатой, с полисом ОСАГО, не имею возможности взыскать причитающийся мне ущерб с должника на протяжении стольких лет. Я неоднократно обращалась к приставам где указывала движимое и недвижимое имущество, зарегистрированное на родственников должника (дедушка и бабушка), но которым пользуется должник. Просила их выйти по адресам, наложить арест на мобильный телефон и другие личные вещи, на баланс мобильного телефона, на водительское удостоверение. Результат работы приставов нулевой. Меры, которые предпринимались РОСП в отношении должника за все эти годы - наложение ареста на счета в банках (на которых движение отсутствует) и запрет на выезд за пределы РФ. Обращения в вышестоящий орган ФССП и Прокуратуру на бездействие приставов результатов не принесли. Подскажите пожалуйста - есть ли шанс добиться взыскания в моем случае? Какие меры могут и должны предпринять приставы, как с ними выстроить диалог? Куда можно еще обратиться с жалобами и т.д. Спасибо всем ответившим по существу!
#69375 03.09.2025 (09:24)

Возможно ли требование % из-за упущенной выгоды на суммы, полученные по исполнительному листу?

Сумма получена судебными приставами по исполнительному листу в рамках исполнительного производства в течении двух лет. Может ли получатель этой суммы (истец, выигравший иск) подать повторно в суд на получение компенсации за то, что эту сумму он получал два года, а не в срок, определенный Мировым соглашением? На какие статьи ГК РФ он будет ссылаться?
#69374 02.09.2025 (17:37)

Есть ли предельный лимит ежемесячных вычетов из зарплаты по исполнительному листу?

Добрый день. Имеет место Постановление о возбуждении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов с сопутствующими блокировками банковских счетов и пр., и др. Нужно ли какое-то заявление в службу судебных приставов для того, чтобы не списывалось 100% зарплаты, а списывалась, например, половина зарплаты? Или списание не более половины зарплаты и так обусловлено требованиями закона? Это не алименты. Это Мировое соглашение, не выплаченное в срок.