10.03

Вопрос #38189
Законно ли застройщик требует доплаты за лишние метры

Автор:

Евгений , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 10.03.2019 10:31:12
подписаться

Суть вопроса:

Покупал квартиру через ипотеку по договору уступки права. В договоре уступки указана цена за квартиру. Указанная цена является окончательной изменению не подлежит. Но в Дду есть пункт что допускается отклонение площади квартиры как в большую так и меньшую сторону, стороны производят расчёты по доплате или возврату суммы. Не указана величина изменения) ЗАСТРОЙЩИК требует оплатить за метры, в данном случае за 1.7 кв. М
  Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Журавлев Евгений Анатольевич  
10.03.2019 11:44

Добрый день, да, требования застройщика, в данном случае, являются законными.

Ответить
Пользователь: Евгений  
10.03.2019 11:52

Да возможно, но не указана величина изменения ни в%ни в метрах, получается они могут вместо 50 метров построить вам 70, что не соответствует проектной площади? 

Ответить
Адвокат: Журавлев Евгений Анатольевич  
10.03.2019 15:00

Поверьте Евгений, никто Вам не будет строить вместо 50 кв. м 70 кв. м. Почти всегда бывают отклонения на 1-3 кв. м, о чем в договоре у Вас и есть указание. Застройщик в Вашем случае прав и без труда обратится в суд, чтобы взыскать недоплату. Площадь квартиры всегда считается в метрах, произвести расчёт недоплаты - это дело 2 минут.

Ответить
Пользователь: Евгений  
10.03.2019 15:23

В том и дело, что я не знаю и не могу знать что построит застройщик, отсюда всплывает что застройщик не донести полной информации  по этим метрам, не включив в договор эту разницу, что нарушает права потребителя, ведь нет такого закона о лишних метрах, 

Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
10.03.2019 12:52

Требования застройщика совершенно законны. Они основаны на согласованных с Вами условиях договора (ДДУ).

Ответить
Пользователь: Евгений  
10.03.2019 13:13

Да, но закон о защите прав потребителя гласит, что продавец обязан предоставить покупателю полную информацию по товару, в том числе и цене товара, в данном случае видиться утепление прав, так как не указан максимальный предел изменения ценыи площади, покупатель утепление в получении достоверной информации)) или это неверно? 

Ответить
Адвокат: кусов генадий владимирович  
10.03.2019 19:15

голос имеют только живые существа....

Ответить
Юрист: Шилова Ольга Алексеевна  
10.03.2019 21:46

Информацию о товаре, которого ещё нет, внести в договор (в данном случае ДДУ) невозможно!

ДДУ предусматривает возможный результат строительства и его правовые последствия. 

Всё в рамках обычных договорных отношений.

Ответить

Другие вопросы:

#68904 15.11.2024 (20:18)

Каковы шансы в 2024 году получить автомобиль инвалиду 2 группы от государства

Здравствуйте юристы. Каковы у меня шансы в 2024 году получить автомобиль от государства как инвалиду 2 группы с детства У меня инвалидность 2-ой группы с детства, моя болезнь - G40.2 и к сожалению я по состоянию здоровья на всю жизнь лишён права водить автомобиль, но это за меня могут делать мои родные, дело в том что мне постоянно надо ездить по больницам, по врачам, за лекарствами и т.д. И ещё пенсия у меня выше прожиточного минимума, я надеюсь что это не является препятствованием для получения бесплатного автомобиля от государства. Живу я в ХМАО. Юристы скажите мне пожалуйста есть-ли у меня хоть какие-то шансы получить бесплатный автомобиль от государства смоей болезнью G40.2 с детства или у меня не каких шансов. Жду от вас ответа.
Автор: Антон Ответов: 2 Подробнее
#68890 13.11.2024 (11:05)

Задача по гражданскому праву

Задача 6. Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу Федерального закона от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений». Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества? Обоснуйте свой ответ.
Автор: Максим Ответов: 3 Подробнее
#68881 05.11.2024 (13:36)

Прикрепление к поликлинике

Я переехала в другой регион и мне нужно прикрепиться к поликлинике. В поликлинике требуют договор аренды помещения по адресу пребывания, а собственник помещения не хочет заключать договор (налоги платить не хочет). А без договора аренды поликлиника отказывается прикреплять меня. Что делать в этом случае?
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы