Вопрос #38065
возврат задатка в двойном размере

Здравствуйте!

Для однозначного ответа необходимо изучить текст договора.Если данная сумма являлась задатком, и это однозначно усматривается из текста дговора, то задаток подлежит возврату в двойном размере.Если из текста можно сделать вывод, что оплаченная сумма аванс, то аванс Вы в двойном размере не обязаны выплачивать.

Здравствуйте, Ирина. По тому, как Вы описали, в Вашем соглашении имеется неясность.  В соответствии с п.3 ст.380 Гражданского кодекса РФ ,  В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком,  эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Таким образом, возможно, что в данном случае можно говорить об авансе, возврат которого производится в размере аванса, а не в двойном размере. Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо внимательно изучить текст Вашего соглашения.

Также может иметь существенное значение и то обстоятельство, что конкретный покупатель не указан (тогда конкретно кто, по соглашению о задатке, его передал Вам?) Возможно, в связи с этим данное соглашение можно считать незаключённым. Однако от более точного ответа останавливает отсутствие перед глазами текста Вашего соглашения.

Кроме того, полагаю немаловажным обстоятельством может быть, если данное агентство недвижимости одновременно занималось как поиском для Вас покупателя на Вашу квартиру, так и квартиры для Вашего переезда, поскольку в этом случае можно попробовать доказать намеренное создание такой ситуации (подходящую для Вас квартиру Вам не нашли намеренно, чтобы истребовать у Вас задаток в двойном размере). Ничего не утверждаю, однако предположить вправе.

спасибо, максим валерьевич. вы даете надежду. для меня эта сумма на пенсии имеет значение. если я пришлю завтра сканы документов, вы посмотрите их? или придется что-то платить? 

Надо видеть подписанную Вами документацию.