Вопрос #37403
Ответственность по договору аренды
Автор:
Суть вопроса:
был заключен договор аренды нежилого помещения между физ лицами сроком на 1 год. Договор не зарегистрирован., арендатор съехал не предупредив. Долгов по аренде нет. Но так как были аномально сильные морозы, то вода и вся система отопления замерзли и все батареи лопнули.,так как печь не отапливалась. В договоре аренды указано что вся система отопления функционирует,но нет прямого указания,что арендатор должен отапливать печь.
Есть ли возможность взыскать с арендатора стоимость по ремонту системы отопления?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Вы не пишете, когда съехал арендатор - до окончания срока аренды или после. Если договором не предусмотрена ответственность арендатора за отопление помещения, то у Вас нет оснований требовать возмещения ущерба при условии, что он съехал по истечении срока аренды. Всё зависит от условий договора.
Добрый день
в акте приема передачи помещения указано,что вся система функционирует исправно.,но
прямо не указано,что арендатор несет ответственность за отопление. Арендатор съехал до окончания
срока договора.,так как помещение которое я им сдаю находится на територрии базы и хозяйн земли начал ограничивать их въезд на територрию и следовательно у арендатора периодически не было доступа к помещению.Поэтому и съехали. Сеичас я оформляю документы на землю,и арендатор об этом знал.и молчо съехали. Неужели арендатор не несет ответственности за ущерб?
Напишите арендатору претензию с требованием возместить причиненный ущерб. Сошлитесь на акт приёма-передачи, что на момент передачи отопление было полностью исправно. В зависимости от его ответа и прийдется действовать дальше.