Вопрос #36292
Наложили арест на приобретенное с торгов имущество. Как снять? Прав ли заявитель? на что ссылаться?

Артем, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Если член ЖК просрочил оплату паевого взноса, он не приобретает право на жилое помещение. Надо тщательно проверить: есть ли решение общего собрания членов ЖК? Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесённого паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Если таких решений не было, просите суд сделать Вас ответчиком, чтобы Вы могли полноценно представлять и истребовать все доказательства того, что истец не был принят в надлежащем порядке в члены ЖК, что решения о предоставлении ему жилого помещения не было. А если и было, то истец не выполнил принятых решений, прав на жилое помещение не получил. Конечно же вносите требование об отмене обеспечительных мер по квартире.

Благодарю за ответ, Игорь. Но стоит ли переходить в ответчики, чтобы истребовать доказательства и представлять их, третьи лица вроде как имеют на это права на равне с истцом и ответчиком?

Самое инетересное, что истец говорит о заключенном договоре купли-продажи от 2012 года, но вместе с тем представляет в доказательство справку об оплате паевого взноса. Разве пайщик имеет право заключать договор купли продажи и вносить при этом паевые взносы. Подскажите пожалуйста, какими именно нормами это может регулироваться? 

Артем, дополню свой ответ. Реально Вы ответчик, так как иск направлен на лишение Вас законного права собственности на квартиру. Какой может быть договор? Тем более, который не прошел государственную регистрацию права. Член ЖК выполняет решение о его принятии в ЖК, на основании решения вносит паевые взносы. Рассчитался полностью, получает подтверждение от ЖК. Регистрирует свое право собственности. Даже если и предположить, что в этой квартире был некий пайщик, то на крайний случай Вам следует предъявить встречное требование о признании недействительным прав пайщика.

с моента судебных разбирательс ЖНК с Банком с 2014 года, вступления решения в силу в 2016 году о продаже с торгов и наложении ареста в середине 2018 года на квартиру, с целью реализации для выплаты по долгу у этого истца считаю было достаточное время для получения права собственности, учитывая, что она якобы с января 2018 года выплаты все полностью. У меня даже закрадываются сомнения о подлиности справки, особенно, если верить слухам о родственных связях истца и бывшего директора ЖНК, которая выступала в качестве третьего лица по данной квартире в деле по долгу банку.

Однако она не оспаривает недействительность торгов при этом. Кстати, благодарю за внятные ответы, впервые встречаю дельные советы, которые укладываются в ум)