Вопрос #35661
Как поступить виновнику затопления соседей
Автор:
Суть вопроса:
У меня сложилась такая ситуация.
В результате утечки из радиатора отопления находящегося в моей квартире, произошло повреждение имущества соседей снизу. Собственник квартиры снизу намерен подать в суд.
В момент аварии меня не было в квартире, о происшествии узнал от дежурного сантехника по телефону.
В этот же день я написал заявление в УК для составления акта. Заявление было подано в четверг, меня уверили что осмотр пройдёт только в понедельник. Буду проводить также независимую экспертизу сторонней организацией.
Квартира в ипотеке, дом сдан в конце 2016 года (акт приёма-передачи в январе 2017), радиаторы установлены Застройщиком, не менялись, не ремонтировались. В договоре в одном из пунктов указано:
"гарантийный срок эксплуатации квартиры - 5 лет с момента подписания акта приёма-передачи при условии, что Участником не производилась перепланировка либо замена конструкций. Все обнаруженные в течении этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании акта приёма-передачи, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок с момента уведомления его Участником об этих недостатках"
Как мне поступить в данном случае?
Могу ли я взыскать ущерб, который будет с меня требовать собственник затопленной квартиры, с Застройщика?
Будет ли действителен в суде акт причинённого ущерба затопленной квартире, если меня не уведомили о том, что будет проводиться оценка ущерба и в акте не будет моей подписи?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Следует при начале судебного разбирательства истцом просить суд привлечь в качестве соответчика организацию-застройщика, которая предоставила гарантийные обязательства. Тогда суд сможет полноценно и на процессуальной основе рассмотреть и оценить все представленные сторонами доказательства. Не исключен вариант, что будет назначена судебная экспертиза по оценке причинённого ущерба. Это прерогатива суда, которая может быть активирована инициативой ответчика. Акт оценки ущерба, составленный без участия потенциального ответчика, рассматривается в суде в совокупности с прочими доказательствами. Поэтому ущерб можно только сократить, и распределить солидарно с застройщиком. Солидарно. Степень вины ответчиков установит суд.