23.01
Вопрос #35513
Продажа коммерческой недвижимости физическим лицом
Автор:
Алексей ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
23.01.2019 14:04:30
Суть вопроса:
Добрый день! Физлицо зарегистрированное в качестве ИП приобрело недвижимость (магазин автозапчастей) в 2011 г. В декабре 2015 г. прекратили предпринимательскую деятельность закрыли ИП, перешел на работу на госсулужбу, помещение сдавал в аренду другому ИП, НДФЛ с арендной платы удерживали и перечисляли в бюджет. В 2017 г. физлицо продает это помещение, воспользовавшись вычетом как ФЛ за период владения более 3х лет. Налоговая выставляет требование об уплате НДФЛ и НДС с суммы продажи, обосновывая это тем, что недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Правомерно ли требование налоговой и какие шаги предпринять в данной ситуации?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.01.2019 15:44
Добрый день! Требование налогового органа о неприменении имущественного налогового вычета при продаже магазина автозапчастей правомерно, этот объект использовался в предпринимательской деятельности. Вот в отношении налога на добавленную стоимость требование налогового органа следует обжаловать. Продавец не подпадал в период деятельности в качестве индивидуального предпринимателя под плательщика НДС.
23.01.2019 16:09
Спасибо за ответ. Суть в том, что налоговый орган пытается преполнести продажу имущества, как предпринимательскую деятельность, а так как режим налогообожения не выбран, то применяют ОСНО и соответственно НДС и НДФЛ
Другие вопросы:
#68897
14.11.2024 (16:32)
Налоги. Сроки давности.
Если купили несколько объектов недвижимости (гараж, квартира) , то можно ли вернуть 13 %? И какие сроки Давности по возврату? На отдельные объекты лет 20 прошло. Срок давности 3 года? /// И на глаза попался бланк Заявления "Прошу производить стандартные налоговые вычеты (218 НК РФ) из получаемой мной от НПФ негосударственной пенсии". Эти бланки раздавали на работе работающим людям. Но дело в том, что основанием выплаты пенсии от НПФ является отсутствие работы. Тогда каким же образом и из чего налоговый вычет будет произведен,? Если человек уходит на пенсию, ему назначают пенсию и требуют сообщать в НПФ, если начнет работать.
#68893
14.11.2024 (10:37)
Налоговые вычеты. Алименты.
Делают ли налоговые вычеты с алиментов?
Платятся 10 лет.