Вопрос #35179
Как разделить дом после развода
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день! Вам необходимо обратиться к грамотному юристу, дело не настолько сложное, но скорее всего без суда не обойтись.
Согласно положениям семейного законодательства РФ, все имущество, которое приобретено мужем и женой в период семейной жизни, считается совместной собственностью. Расторжение брака никак не влечет за собой прекращение совместной собственности. Так, совместный дом подлежит справедливому разделу между мужем и женой на равные доли.
Если перед мужем и женой поднимается вопрос раздела дома, решить его можно двумя способами: сразу обратиться в суд (если имеется неразрешимый спор) или, минуя судебную инстанцию, оформить добровольное соглашение.
Рассмотрим подробнее оба варианта:
Соглашение
Итак, дом, являющийся предметом совместной собственности, может быть поделен между совладельцами по договоренности.
Прежде, чем дом будет поделен на доли, а также, прежде чем доли будут выделены (если выделение долей — возможно), требуется определить размер долей каждого собственника в общем имуществе. По общему правилу, раздел совместной собственности предполагает равенство долей, если другое не установлено законом, судом или соглашением. Стало быть, собственники могут согласиться о неравном разделе дома, о чем следует заключить соглашение – в письменной форме с нотариальным удостоверением.
Суд
Если достичь договоренности невозможно, для раздела дома придется обращаться в судебный орган. Подать в суд иск может один из совладельцев, также собственники дома могут подать совместное исковое заявление. Обращаться в суд следует по месту проживания ответчика или по месту нахождения дома.
Раздел дома и другого имущества не обязательно производить одновременно с разводом. Это можно сделать раньше или позже.
Срок исковой давности
Иногда случается так, что разводящиеся муж и жена откладывают раздел дома на неопределенный срок. Если после развода бывшие супруги продолжают проживать в доме, он по-прежнему остается их совместной собственностью. Причем такое положение может длиться достаточно долго.
Когда же истекает срок для раздела дома? Началом срока исковой давности начинает отсчет с момента, когда один из совладельцев начинает препятствовать другому в реализации права собственности на дом.
Итак, независимо от того, состоят совладельцы в браке или нет, они имеют право владеть имуществом сообща, распорядиться им по обоюдному согласию или произвести справедливый раздел и уже после этого — распорядиться каждый своей долей.
Спасибо. Собственник только я , а документы она мне не отдает. Что правильнее сделать ?
Добрый день, Сергей! Обратитесь в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При судебном разбирательстве Вы имеете право предложить бывшей супруге заключить мировое соглашение, если ее этот вариант не устроит, после вынесения решения суда о разделе имущества, Вы имеете право предложить супруге выкупить вашу 1/2 долю, в случае ее несогласия - Вы имеете право реализовать вашу долю третьим лицам. Если автомобилем пользуется ваша супруга, Вы имеете право заявить исковые требования о выплате денежной компенсации в размере стоимости 1/2 доли движимого имущества. Это если вкратце отвечать на ваш вопрос. Однако споры, связанные с разделом имущества, относятся к категории объемных и сложных гражданских дел, поэтому рекомендую Вам обратиться в вашем регионе к специалисту за оказанием квалифицированной юридической помощи.
