Вопрос #34790
Оформление договора поставки

Комитент - это по своей сущности заказчик, который поручает комиссионеру по договору комиссии совершить за вознаграждение одну или несколько сделок от имени комиссионера, но за счёт комитента. Каким образом управляющая компания решила стать в этой сделке комитентом, заказчиком, не совсем понятно. Как правило, деятельность товарищества собственников жилья либо управляющей организации по закупке коммунальных услуг является посреднической деятельностью, выполняемой по поручению собственников помещений в многоквартирном доме. Комитентами выступают собственники помещений. При правильном применении договоров комиссии налогооблагаемым доходом управляющей компании будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. В противном случае в соответствии с договорами на техническое обслуживание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг, заключенными с собственниками жилых помещений и договорами общества с исполнителями работ (услуг), управляющая компания может быть признана исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам жилых помещений. Что влечёт за собой налогообложение всех получаемых платежей, что в налоговом аспекте управляющей компании никак не выгодно. Поэтому пробуют применять комиссию. Либо в данном случае просто опечатка в договоре. Также следует учитывать, что комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. Комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения. В случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором. В этом случае комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесенные им до прекращения договора расходы.

Спасибо.