Вопрос #34760
Не исполняется решение суда.
Автор:
Суть вопроса:
11 декабря я подал через МФЦ документы для оформления собственности на указанную выше квартиру.
26 декабря получил уведомление Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о приостановке государственной регистрации.
Мотивация.
В силу п3ч.1ст.26,п.3 ч.1 ст.ст29 ,при гос.регистрации прав государственный регистратор устанавливает отсутствие противоречий между между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН уже зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией.
Получается,что государственный регистратор вместо того чтобы выполнять решение суда в прекращении права собственности РФ на спорную квартиру,прекращает перерегистрацию мотивируя тем,что квартира принадлежит РФ.
Подскажите куда обращаться. Я думаю обратиться в прокуратуру.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Регистратор не прав. Аргументитируйте сдедующим:
Одним из оснований для проведения госрегистрации прекращения права собственности на тот или иной объект недвижимости закон называет вступившие в законную силу акты, изданные судом (подп. 5 п. 2 ст. 14 закона № 218- ФЗ). Главное, чтобы из их содержания явствовало, что на основании таких актов надлежит произвести госрегистрацию прекращения права.
Например, постановление судебного органа о необходимости осуществить возврат объекта недвижимости продавцу служит основанием для госрегистрации прекращения права собственности покупателя и госрегистрации права собственности на этот объект за продавцом (см. п. 65 постановления «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22).
Кроме того, отсутствие в резолютивной части судебного решения прямого указания о прекращении права собственности на спорный объект предыдущего собственника и аннулировании соответствующей записи в ЕГРН в его отношении не является основанием для отказа в госрегистрации права собственности надлежащего субъекта права в связи с имеющимися противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами (см. определение ВС РФ от 04.06.2014 № 22-КГ14-1).
В вашем же случае судом четко прописано прекращение права. Так что определение ВС РФ от 04.06.2014 № 22-КГ14-1 распечатываем и к регистратору на прием. Правда ваша!!
Правда в отчестве Попова ( наверное вашем, Николай) недописана одна буковка, но полагаем что это не критично))
На приём обратитесь к начальнику Росреестра. А если вопрос не будет решён получаете отказ и обжалуете его в суд признаете неверными действия Росреестра.
Здравствуйте!Вы и приостановлении государственной регистрации можете обжаловать в суде.Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно к исполнению.Фактически регистратор на исполняет решение суда.Но перед подачей жалобы сходите на прием к начальнику Росреестра.Возможно, все решится быстрее после беседы с руководителем.Оснований для приосттановки и отказа в регистрации в данном случае не имеется.