Вопрос #34499
квартира куплена но не оформлена в собственность
Автор:
Суть вопроса:
Если я подам на развод сейчас, будет ли суд рассматривать ее(кв) как совместнонажитое имущество?
Есть вариант не делить ее на двоих, учитывая, что помимо ее есть другая квартира, которая приобретена в браке?
Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Алекс!
Если плата за квартиру в долевом участии в строительстве вносилась Вами в период брака, то жена в случае раздела имущества может претендовать на определённую часть стоимости этой квартиры.
Здравствуйте! Здесь важен момент заключения договора долевого участия в строительстве и внесения денежных средств. Если эти моменты были произведены в период официально зарегистрированного брака, то жена вправе будет предьявить иск о разделе совместно нажитого имущества, включив данную квартиру в состав совместно нажитого имущества.
Деление имущества супругов имеет много ньюансов. Необходимо полное погружение в вопросы приобретения вами недвижимости. Необходимо видеть договор ДДУ и др. Именно суд решает, делить или не делить! Вопрос как посмотрит суд - не корректный. Так как если бы знать заранее, то и юристы не нужны были бы. Рекомендации обратиться к юристу в реале со всеми документами. У меня есть большой опыт в родобных делах, однако я не дам вам ответа на ваш вопрос по причине того, что все дела сугубо индивидуальны, особенно данной категории. Считаю, что вам необходима полноценная защита в суде.
Здравствуйте!
Сложно сказать как суд посмотрит.
Вы приобретали квартиру до официального брака, пусть и в сожительстве.
В период официального брака Вы не регистрировали право собственности.
Учитывая предыдущие два пункта, полагаю, суд может признать фактически брачные отношения и определить квартиру как подлежащую разделу совместную собственность супругов.
С другой стороны, учитывая, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, де-факто квартира является полностью Вашей, но Вы обязаны будете возместить своей супруге, с которой расторгаете брак, денежные средства, затраченные, к примеру, на ремонт и неотделимые улучшения данной квартиры.
Если не смотреть Ваш ДДУ, то самым разумным представляется заключение нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитго имущества.
Конкретику же можно определить только после правового анализа Вашего ДДУ и причин, почему право собственности не зарегистрировано. Сами понимаете, что это не будет бесплатно.
Отличный опыт по договорам долевого участия в строительстве, в т.ч. без доведения дела до суда.
При необходимости- обращайтесь.