26.12

Вопрос #34335
Договор дарения на недвижимость в кредит

Автор:

Михаил , Город: Чебоксары / Респ Чувашия, 26.12.2018 21:26:30

Суть вопроса:

Возможно ли оформить дарственную на объект по которому не погашен кредит

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.12.2018 23:52

Здравствуйте, Михаил!

Если ипотечный кредит, то недвижимость должна находиться в залоге у банка-кредитора и распоряжаться им, в том числе дарить, нельзя без согласия банка.

02.01.2019 14:53

Нет , не можете! Ваше правомочие собственника по распоряжению недвижимостью ограничено , поскольку квартира находится в залоге и Банка и , таким образом, обременена. Все сделки с недвижимостью подлежат регистрации,  при наличии обременения права собственности , регистрацию сделки дарения при указанных обстоятельствах вам не зарегистрируют. Необходимо согласие Банка ,но поскольку обязательства перед ним ваши , эти обязательства обеспечиваются залогом недвижимости и при смене собственника такое обеспечение будкт утрачена , вам наверняка Банк согласия  не даст.

Удачи вам!

Другие вопросы:

#69381 09.09.2025 (16:18)

Ипотека без созаемщика

Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167 18.04.2025 (19:33)

Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал

Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?
#69103 07.03.2025 (08:27)

Раздел имущества с материнским капиталом

Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.