07.12
Вопрос #33447
Аренда помещения для ИП
Автор:
Юлия ,
Город: Петрозаводск / Респ Карелия,
07.12.2018 10:09:08
Суть вопроса:
Здравствуйте! Я-ИП, арендую помещение в здании ДОСААФ РОССИИ, помещение мне нравится, единственный минус довольно прохладно. Арендная плата за само помещение меня тоже устраивает, не устраивают платежи за коммунальные услуги (возмещение). Берут 3% от всех счетов, приходящих по данному зданию, я попросила расшифровку, что и кому это за счета, мне вручили лист бумаги, где прописаны позиции (14 штук) и общие суммы (но ведь в итоге я не знаю, реальные ли это позиции и суммы).Есть позиции, которые мне понятны, например уборка помещений, аренда земли, вывоз мусора и др. но есть к примеру, такая: страховые взносы 30,2%...Прежде, чем идти к директору по АХЧ, хочу проконсультироваться, ВОПРОС в следующем: правильно ли то, что арендаторы должны оплачивать ВСЕ счета (кстати в помещении находимся всего 2 часа в день, в связи со спецификой, соотв. света пользуем не много, воды горячей вообще нет, а холодной-1 ведро в неделю). Можно ли чем-то оперировать, ссылаясь на законодательство, чтобы попытаться договориться на снижение арендной платы. Спасибо, Юлия
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
07.12.2018 13:49
Все зависит от условий Вашего договора аренды, прежде всего. При этом, любые счета по договору должны быть проверяемые и если Вы не согласны с начислениями, можно требовать их письменно разъяснить. Поэтому либо сразу напишите претензию с требованием сделать перерасчет и возвратить Вам излишне удержанные за ЖКУ д/с или можете написать письмо арендодателю о том, что по Вашим расчётам плата за ЖКУ и пользование общими местами завышена и просить в мотивированном ответе указать полный расчёт всех платежей за ЖКУ и содержание помещения за весь период Вашего сотрудничества по договору. Если мотивированный ответ не получите, можно обратиться в специализированную организацию для расчёта, а потом в суд.
А то, что Вам предоставили - это не надлежащие разъяснения.
07.12.2018 18:43
Здравствуйте, возможно перезаключить с арендодателем договор аренды помещения. Включенные условия не противоречат действующему законодательству. Вы можете ссылаться на завышенность и не в полной мере обоснованность предусмотренных для оплаты коммунальных платежей.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезны и помог Вам в решении вашей проблемы.
09.12.2018 20:53
Пожалуйста. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под моим ответом в месте обозначенном 3мя точками.
Другие вопросы:
#68812
02.10.2024 (18:56)
Хочу открыть кальянную
Здравствуйте. Хочу открыть кальянную. Помещение в собственности, в жилом 5-этажном доме на первом этаже. В этом же доме магнит и красное и белое. Вопросы такие: 1. Можно ли открывать кальянную в жилом доме?
2. До скольки может работать заведение в жилом доме?
3. Можно ли соседствовать с продуктовыми магазинами?
4. Какие правила пожарной безопасности для кальянных?
5. Можно ли будет продавать пиво и нужно ли на пиво лицензия?
6. Можно ли прямо в кальянной поставить прилавок с вейпами/одноразовыми курилками и продавать их (нужно ли будет делить это как отдельную организацию или нет)?
7. Как узнать есть ли в 100 метрах школа/колледж/детский сад? Просто по картам или можно подать куда-то запрос и получить официальный ответ?
Заранее спасибо.
#68059
29.11.2023 (19:37)
Как оформить человека
Добрый день. Открыла недавно с мужем ИП. Грузоперевозки. Нужны путевые листы, я медик и имею право проводить предрейсовые осмотры,муж механик по логике может делать техосмотр для путевого листа. Вопрос, как мне оформить нас, что бы мы могли заполнить путевой лист как медик и механик?
#67971
26.10.2023 (15:46)
Споры с участием Уполномоченного по защите прав предпринимателей
Участие Уполномоченного по защите прав предпринимателей по спорам, возникающим из отдельных видов договоров.
Подскажите пожалуйста, где я могу найти судебные практики? С удобным поисковым фильтром.
В годовых отчетах Уполномоченного?
Заранее благодарю!