Вопрос #32170
Составление иска на раздел квартиры

Екатерина, доброе утро.

1. В иске о разделе имущества, указывается рыночная стоимость имущества, подлежащего  разделу. Поскольку в настоящее время рыночная стоимость имуещства риближена кк кадастровой, то на момент обращения с иском в суд Вы можете указывать кадастровую стоимость. Информация о кадастровой стооимости объекта недвижимости находится в свободном доступе. Вы её можете получить на сайте, в поисковике указав "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе. Цена иска - это та доля имущества, которую Вы просите передать в собственность Вам.

2. Наличие у ответчика в собственности нескольких объектов недвижимости, не являющихся совместно нажитым имуществом, не является основанием для увеличения Вашей  доли. Но вот наличие общего несовершеннолетнего ребенко является основанием для отступления от принципа равенства долей и увеличения Вашей доли (ч.2 ст. 39 СК РФ). В этом случае Вы просите распределить доли в квартире следующим образом: Вам 2/3 доли, супругу - 1/3. С учетом наличия у Вашего супруга иного пригодного для проживания имущества, Вы можете просить суд о передаче Вам квартиры полностью, с выплатой Вами супругу компенсации, равной стоимости его 1/3 доли. Или, при налиии иного имущества, подлежащего разделу, на которое Вы не претендуете (машина, зем. участок и др.), Вы также можете при предложении своего варианта раздела указать о передаче Вам квартиры, а супругу в счет его доли квартиры - иного имущества, а если этого имущества по стоимости будет недостаточно, то + компенсации. Главное в этом случае правильно призвести расчеты, так как передачей Вам прав на квартиру полностью не могут быть нарушены права Вашего супруга.

Очень развернутый и понятный ответ, благодарю вас.

Рекомендуется обратиться к специалисту во Владивостоке. Ваше дело связано с недвижимостью, а потому, цена ошибки будет очень дорогой. Поэтому не рискуйте. Тем более, что от равенства долей в совместно нажитом имуществе суд отступает очень редко. Так что для получения большей доли, чем половины, нужно профессионально доказывать существенные обстоятельства по делу. Если простыми словами, то когда Вам в руки дадут высокотехнологичное оружие (на-пример истребитель 5го поколения), а Вы не знаете, как им пользоваться (даже не сможете сделать взлёт и посадку), то даже при наличии инструкции (иска) и советов диспетчера (судьи), шансы на победу у Вас минимальные. Тем более, что со стороны оппонента, вероятнее всего Вам будет противостоять профессионал. Так что примите к сведению и наймите юриста в Вашем городе. По ВКС провести судебные заседания при найме иногородних юристов тоже не нужно особо рассчитывать, т. к. во многих регионах России часовые пояса намного отличаются от часового пояса в Приморском крае.