Вопрос #31698
Ипотека + материнский капитал

Добрый день. Вопрос заключается вот в чем. Имеется квартира, она в ипотеке. Частично ипотека погашена материнским капиталом. Доли еще не выделены, т.к. ипотека еще не закрыта. Можем ли мы продать такую квартиру и купить другую, также в ипотеку? Банк не против (ему главное, чтоб при продаже мы закрыли предыдущую ипотеку и при покупке мы заключили новый ипотечный договор). А вот органы опеки в нашем регионе встали в позу (Республика Коми) - категорическое нет. Я списывалась с органами опеки в других регионах (для сравнения мнений)- там мне ответили, что в такой ситуации при продаже квартиры в ипотеке, мы должны открыть банковские счета для детей и положить на них денежные средства в размере материнского капитала. И потом, при покупке новой квартиры, мы сможем снова распорядится денежными средствами с расчетных счетов для оплаты, но с нотариальным обещанием, после погашения ипотеки выделить доли. Так как же правильно? Почему у каждого регионального подразделения свой ответ? На какие законы я могу ссылаться, чтобы достойно ответить органам опеки в нашем регионе? Мы готовы даже до суда дойти.