Вопрос #30826
Вопрос по аренде торгового помещения
Автор:
Суть вопроса:
Здравствуйте. Я снимаю помещение в продуктовом магазине, более пол года. Планирую снимать долго. Но сейчас есть некоторая трудность с оплатой. При заключении договора, я оплатила за первый и последний месяц. Далее платила по порядку. Сейчас есть возможность переехать в этом же магазине в меньшее помещение, тем самым разделить сумму при перерасчёт, за данный и следующий месяц. Так как новое, помещение имеет стоимость ровно половину той суммы, что является за последний месяц. Переехать мне разрешают, но добровольно-принудительно, только после того, как они найдут арендаторов на моё место. Имеют ли они на это права? Так как я их месяц назад предупредила, о своих намерениях переехать. Если имеют, что мне делать? Они могут и пол года искать арендаторов.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, такие ситуации и вопросы обычно сторонами устанавливаются в договоре аренды. Так как в данном случае нет возможности обозреть договор, можно предположить, что арендодатель имеет право на определённый период времени после получения любого уведомления от арендатора для его рассмотрения, принятия решения по уведомлению. Как правило, арендодатель не может длительный срок удерживать арендатора в прежних помещениях, при наличии у арендатора возможности арендовать другое, более доступное арендатору помещение. Но если до окончания срока аренды остается не месяц и не два, а три и более, арендодатель вправе прекратить договор досрочно в порядке, установленном договором аренды. Если в договоре предусмотрен срок прекращения договора по инициативе арендатора (например, через месяц, через два месяца), стороны обязаны соблюдать такое условие договора. Нового арендатора арендодатель подыскивает по своему усмотрению, арендодатель конечно может просить арендатора оставаться в прежних помещениях и после истечения предупредительного срока, но только по взаимному соглашению сторон. Поэтому смотрите договор аренды, какие в том есть возможные ограничения для арендатора по сроку предупреждения о расторжении договора аренды.
Добрый день, Ксения! Ксения необходимо изучить ваш договор аренды. Какие права по порядку изменения, расторжения имеются у сторон. Если договор бессрочный, то любая из сторон вправе его расторгнуть предупредив другую сторону за 3 месяца.