14.08

Вопрос #29516
Продажа квартиры купленной в ипотеку с использованием средств материнского капитала

Автор:

Восин Павел Леонидович , Город: Хабаровск / край Хабаровский, 14.08.2018 02:05:22

Суть вопроса:

Здравствуйте! Ситуация такая. В 2014 году была приобретена квартира А (46 м2) в ипотеку (еще не выплачена) и с использование средств материнского капитала. в 2018 году супруге родственниками была подарена другая квартира Б (80 м2), в связи с этим возникла необходимость в продажи квартиры А. Обратились в органы опеки за получением разрешения на продажу квартиры А с условием выделения долей детям в квартире Б, на что был получен ответ: "Если в квартире А доли детям не выделялись то причем тут органы опеки, мы такое разрешение дать не можем и нотариальное обязательство на выделение долей детям вы давали в пенсионный фонд" и отфутболили нас в пенсионный фонд так как мат капитал это по их части. Естественно в пенсионном фонде нас отфутболивают обратно в опеку так как продажа доли детей это по их части (но доли еще не выделены!!!). В общем круг замкнулся. Итак вопрос! ) Правильно ли органы опеки выполнили свою работу? Или нам стоит обратиться к ним официально, получить отказ и дальше в Суд? Какие есть законные варианты продажи квартиры А?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.7
14.08.2018 06:56
Для начала рекомендуется обратиться в ПФР здесь: https://es.pfrf.ru/appeal И в Отдел опеки здесь: https://khabrayon.ru/elektronnaya-priemnaya/obrashenie-grazhdan Получите официальный ответ и сможете его использовать, в т. ч. обжаловать в суде.
14.08.2018 21:10

Павел Леонидович, такие ситуации бывают чаще, чем хотелось бы.

Формально по закону вы-родители-обязаны выделить доли детей в квартире А,т.к. оформляли обязательство об этом. Но. Ни опека, ни Пенсионный фонд не имеют полномочий контролировать использование средств материнского капитала.

Буквально это нам на днях ответил Пенсионный фонд по делу о разделе совместно нажитого имущества, где  в первой квартире средства мат.капитала использовали, а доли детей мы выделям во второй квартире. первая была спокойно продана ( тоже ипотека), на эти средства была приобретена вторая квартира.

Единственный, кто сейчас реагирует  на нарушение прав детей- прокуратура. Когда становятся известны случаи, что  дети остаются без доли в жилье, хотя мат.капитал был использован, прокуратура подает иски в суд.

По итогу: продавайте квартиру А, приобретайте квартиру Б, выделяйте там доли детей. В таком случае  закон Вы не нарушите, дети будут собственниками доли, а Вы- с лучшей жилплощадью. Если  нужна будет помощь высчитать доли детей в квартире Б, оставляйте заявку на сайте.

Другие вопросы:

#68820 05.10.2024 (07:28)

Подделка документа с настоящей подписью человека

Здравствуйте я человек с ОВЗ с детства и меня в моей жизни 2 раза заставляли силой и с угрозами расписаться на чистом листе А4 внизу, один раз это сделали в нашей больнице главврач, а другой раз это сделали в нашей местной полиции и у этих людей ещё есть мои копии паспорта. (тем-более мою подпись легко подделать, моя подпись это просто моя фамилия) Скажите мне - что с этими пустыми листами А4 и с моей подписью эти нелюди могли сделать. Могли-ли эти нелюди оформить на меня счёт в каком-то банке в России или за рубежом. Могли-ли эти нелюди переписать на меня какое-то имущество через нотариуса. Могли-ли эти нелюди поставить мне выдуманные диагнозы тем-более с моей подписью на листе. Могли-ли эти нелюди влезть в мою частную личную жизнь через интернет, через коммуникации яко-бы с моего согласия с моей-же подписью на листе. Признаюсь, я даже из-за этого специально пару раз менял свой паспорт, а что толку, подпись мою теперь эти нелюди знают. Возможно что эти нелюди, ещё взяли и накопировали эти пустые листы А4 с моей подписью !!! Скажите что мне теперь делать по этому поводу.
#68815 03.10.2024 (03:43)

Домогание к женщине

Здравствуйте, случилась такая ситуация Женщина вызвала мастера на дом чтобы что-то починить, приехал мастер, починил, взял оплату, а после разделся до гола и начал требовать интимной связи, но физического контакта не было, после отказа собрал вещи и ушёл Хотелось бы узнать по закону можно ли как-то его привлечь, если да то какие это могут быть статьи ? (В квартире стоят камеры которые всë записали)
#68808 29.09.2024 (17:02)

Не покупают тбиднт

Здравствуйте юристы.я не отработал полную вахту.так как работадателб не предоставляет условия для нормальной работы.обязпн руководитель купить мне билет до дома. Заранее спасибо за ответ.