Вопрос #29516
Продажа квартиры купленной в ипотеку с использованием средств материнского капитала

Автор:

Восин Павел Леонидович , Город: Хабаровск / край Хабаровский, 14.08.2018 02:05:22

Суть вопроса:

Здравствуйте! Ситуация такая. В 2014 году была приобретена квартира А (46 м2) в ипотеку (еще не выплачена) и с использование средств материнского капитала. в 2018 году супруге родственниками была подарена другая квартира Б (80 м2), в связи с этим возникла необходимость в продажи квартиры А. Обратились в органы опеки за получением разрешения на продажу квартиры А с условием выделения долей детям в квартире Б, на что был получен ответ: "Если в квартире А доли детям не выделялись то причем тут органы опеки, мы такое разрешение дать не можем и нотариальное обязательство на выделение долей детям вы давали в пенсионный фонд" и отфутболили нас в пенсионный фонд так как мат капитал это по их части. Естественно в пенсионном фонде нас отфутболивают обратно в опеку так как продажа доли детей это по их части (но доли еще не выделены!!!). В общем круг замкнулся. Итак вопрос! ) Правильно ли органы опеки выполнили свою работу? Или нам стоит обратиться к ним официально, получить отказ и дальше в Суд? Какие есть законные варианты продажи квартиры А?

Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич

14.08.2018 06:56

Для начала рекомендуется обратиться в ПФР здесь: https://es.pfrf.ru/appeal И в Отдел опеки здесь: https://khabrayon.ru/elektronnaya-priemnaya/obrashenie-grazhdan Получите официальный ответ и сможете его использовать, в т. ч. обжаловать в суде.

Ответить

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна

14.08.2018 21:10

Павел Леонидович, такие ситуации бывают чаще, чем хотелось бы.

Формально по закону вы-родители-обязаны выделить доли детей в квартире А,т.к. оформляли обязательство об этом. Но. Ни опека, ни Пенсионный фонд не имеют полномочий контролировать использование средств материнского капитала.

Буквально это нам на днях ответил Пенсионный фонд по делу о разделе совместно нажитого имущества, где в первой квартире средства мат.капитала использовали, а доли детей мы выделям во второй квартире. первая была спокойно продана ( тоже ипотека), на эти средства была приобретена вторая квартира.

Единственный, кто сейчас реагирует на нарушение прав детей- прокуратура. Когда становятся известны случаи, что дети остаются без доли в жилье, хотя мат.капитал был использован, прокуратура подает иски в суд.

По итогу: продавайте квартиру А, приобретайте квартиру Б, выделяйте там доли детей. В таком случае закон Вы не нарушите, дети будут собственниками доли, а Вы- с лучшей жилплощадью. Если нужна будет помощь высчитать доли детей в квартире Б, оставляйте заявку на сайте.

Ответить

Другие вопросы:

#69468 26.11.2025 (07:13)

Сроки, данные на земельную экспертизу

Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, какой срок отводится на экспертизу? Заведено гражданское дело со стороны Администрации района о сносе самовольной постройки. Судом назначена 05.06.2025 года экспертиза. Когда смогут возобновить дело? И если не будет произведена экспертиза , может ли дальше расследоваться дело? Срок есть какой- нибудь?

Автор: Тина Ответов: 5 Ответить Подробнее

#69445 06.11.2025 (08:55)

Замена перекитки от опоры до дома платная или бесплатная услуга?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, замена перекитки ( элект. провода) от опоры до дома платная или бесплатная услуга? Провод и все принадлежности для замены мы купили сами.

Автор: Анна Ответов: 2 Ответить Подробнее

#69441 28.10.2025 (11:41)

Какие негативные последствия могут быть если зарегистрироваться физ лицу на сайте почты РФ?

Добрый день, Какие негативные юр последствия могут быть если зарегистрироваться физ лицу на сайте почты РФ? Сейчас я по паспорту получаю письма и ставлю живую подпись. Опасаюсь что СМС уведомление менее надежный способ.

Автор: Егор Ответов: 7 Ответить Подробнее

Все вопросы

Вопрос #29516Продажа квартиры купленной в ипотеку с использованием средств материнского капитала