Вопрос #29314
как сделать быстрее

Здравствуйте, действительно, у нас многое можно узнать, например, что продажа квартиры возможна только после регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества (Егрн). Для получения права собственности квартиру надо получить в собственность путём приватизации, заключив договор о передаче квартиры в собственность двух персон, имеющих право пользования на основании договора социального найма жилого помещения. А если надо очень и очень быстро, то Вам с сестрой надо переоформить свой договор социального найма на покупателя. И получить за такое переоформление цену квартиры по договоренности с покупателем. Но, если у покупателя нет наличных денежных средств, есть только кредитные ресурсы, различные жилищные сертификаты, тогда только через приватизацию и последующую продажу квартиры. Что уже не подпадает под "надо быстро".

Надежда а на каком основании вы пользуетесь с сестрой данной квартирой? Чтобы ответить на ваш вопрос надо увидеть договор соц найма. И почему в ней никто не зарегестрирован. Нужно кому нибудь зарегестрироваться а то в н.в. получается что квартира муниципальная

Здравствуйте, вам действительно сначала необходимо приватизировать квартиру (т.е. получить право собственности на нее). Если вы полностью доверяете сестре, вы можете оформить у нотариуса отказ от участия в приватизации. Но тогда де-юре единственным собственником квартиры после приватизации станет сестра. Но по поводу возможности приватизации могут быть нюансы. Более подробно проанализировать ситуацию можно только после ознакомления с договором найма и изучения фактических обстоятельств.