Вопрос #29111
исчисление срока исковой давности с момента регистрации права
Автор:
Суть вопроса:
На основании заочного судебного решения моя квартира была продана с торгов 27.02.2015г. (ипотечный кредит).
Договор купли-продажи квартиры Росимущество и покупатель заключили в августе 2015.
Обо всем этом я узнала в апреле 2016г. , когда оспаривала торги.
Право собственности покупатель зарегистрировал в августе 2017г.
Прошел ли срок исковой давности признания договора купли-продажи недействительным - 1 год? Ведь право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации государством?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
вы оспариваете торги!!!! Торги были 27.02.2015 г., значит срок истёк 27.02.2016 г. Его надо восстанавливать с указанием уважительной причины. Если бы вы оспаривали право собственности, тогда с момента записи в ЕГРН.
Добрый день! С праздником Вас Днём Военно-морского Флота России! В апреле 2016 года Вы оспорили публичные торги по продаже квартиры. Если Ваше требование было рассмотрено и вынесен судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, Вам суд уже может отказать по тому основанию, что повторное обращение в суд с тем же предметом (признание договора недействительным прямо следует из признания недействительности публичных торгов) не допускается. Сроки давности уже не в теме. Если просто ответить - срок давности уже не применяется для признания договора купли-продажи недействительным. Так как нет самого основания для такого иска. Это основание исключается предыдущими судебными решениями по иску об оспаривании проведённых публичных торгов.