Вопрос #28884
Покупка квартиры после развода
Автор:
Суть вопроса:
В браке куплена квартира в ипотеку под материнский капитал. Имеется двое несовершеннолетних детей. Квартира в собственности обоих супругов-по 1/2 доли у каждого. На данный момент супруги в разводе. Кредит не погашен. Супруг не хочет продавать квартиру. Супруге с двумя малолетними детьми идти некуда. Жить совместно невыносимо.
Может ли мать детей купить другую квартиру и оформить ее на себя, не выписывая детей из первой, и также оставаться собственником первой квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день! Если у бывшей супруги имеются достаточные средства, она может приобрести для себя и своих детей квартиру, оформить её в собственность себя и своих детей. Другой вопрос, что по обязательствам ипотечного кредита каждый из заемщиков (совладельцев) отвечает всем своим имуществом. Конечно банк обычно при досрочном расторжении кредитного договора просит суд обратить взыскание на заложенную квартиру путём продажи той с публичных торгов. Но не исключается вариант обращения взыскания на недвижимое имущество (вновь приобретённую квартиру). Поэтому в целях исключения любых рисков приобретать новую квартиру следует на иного собственника. При наличии такого. Который сможет заключить долгосрочный договор с бывшей супругой и обеспечить ей и детям проживание в новой квартире. Пока не будет полностью урегулирован вопрос о погашении ипотечного кредита. Тогда бывшие супруги будут обязаны предоставить доли в первой квартире своим несовершеннолетним детям. И смогут продать эту квартиру, получив разрешение органа опеки и попечительства.