22.06
Вопрос #28301
Как уменьшить долю в совместном имуществе
Автор:
Анна ,
Город: Москва / регион Москва,
22.06.2018 14:28:39
Суть вопроса:
Добрый день! В совместном имуществе с БЖ имею дачу. В разводе 6 лет, раздел имущества не проводилось, все совместно нажитое осталось у БЖ, кроме дачи, за которой все годы ухаживает моя мама и я (возделываем, производим ремонт и прочее). БЖ все время хочет от меня выкуп за дачу, намного больше чем я это оцениваю, теперь хочет отсудить. Дача (на участке дом и баня) в совместном имуществе. Какие могут быть последствия? Как я понимаю, суд просто выделит 1/2 часть, которую надо будет межевать, выделять часть дома или бани (каким образом?кто определит как это поделить?) Могу я просить в суде уменьшить её долю, т.к раздела имущества не было, за дачей она не ухаживала, взносы в дачный кооператив не делала. Суд уменьшит ей часть? Какова практика в таких делах? Если будут производить оценку, половину дачи оценят меньше чем 1/2 от стоимости целой? БЖ если отсудит дачу, будет её продавать, знаю что я имею преимущественное право покупки, но БЖ очень завышает цену, боюсь что мне она предъявит большую цену, а продаст намного дешевле (назло). Смогу я эту сделку признать ничтожной? Извините за большое количество вопросов.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.06.2018 06:00
Добрый день! Большое или нет количество вопросов, это не главное. Совместная собственность делится между её владельцами по их взаимному соглашению. Соглашения не получается. Как это подтвердить? Надо БМ сначала сделать оценку всей совместной собственности, потом предложить БЖ согласиться на получение взамен её части денежной компенсации (размер сами определите). Когда будет получен письменный отказ БЖ от такого предложения, тогда и возникнет право на передачу этого спора для разрешения суда. На реальные части обычно дачу с землей не делят. Просите от суда что пожелаете. Только суд вправе решать, насколько обоснованны требования истца об уменьшении возмещения по причине того, что ответчик не принимал участия в содержании дачи. Да, БЖ точно потребует новой, уже судебной оценки делимого объекта. Если суд установит право собственности за БЖ, та не сможет распорядиться дачей, пока не выплатит компенсацию БМу. Аналогично и для БМа. Дача не останется в совместной собственности после судебных процессов. Право преимущественной покупки действует до момента возбуждения дела в суде. Поэтому БЖ выгоднее не передавать дело в суд, а пробовать реализовать свою долю. Поэтому БЖ может продавать долю только пока нет суда. Если БЖ и завысит цену своей доли, БМ откажется от преимущественной покупки по причине отсутствия средств на такую сделку, БЖ не вправе продать долю иному лицу по иной цене. Если и сделает так, то БМ в судебном порядке переводит на себя права покупателя, которому выплачивает установленную договором цену доли.
23.06.2018 12:46
Добрый день.
Если помимо дачи у Вас с БЖ есть иное имущество - делить нужно все. Тогда у БЖ будет стимул вступить в переговоры, чтобы не делить все имущество по долям, а какие-то объекты передать ей, а дачу - Вам в личную собственность. Если иного имущества нет - тогда уже имеет смысл разбираться в соотношении долей.
Если помимо дачи у Вас с БЖ есть иное имущество - делить нужно все. Тогда у БЖ будет стимул вступить в переговоры, чтобы не делить все имущество по долям, а какие-то объекты передать ей, а дачу - Вам в личную собственность. Если иного имущества нет - тогда уже имеет смысл разбираться в соотношении долей.
Другие вопросы:
#67994
03.11.2023 (12:33)
материнский капитал брачный договор
заключили брачный договор
3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества.
11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены.
спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно?
согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945
15.10.2023 (18:50)
Как будет делиться имущество?
Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674
15.08.2023 (18:17)
Раздел автомобиля Nissan
прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?