22.06
Вопрос #28301
Как уменьшить долю в совместном имуществе
Автор:
Анна ,
Город: Москва / регион Москва,
22.06.2018 14:28:39
Суть вопроса:
Добрый день! В совместном имуществе с БЖ имею дачу. В разводе 6 лет, раздел имущества не проводилось, все совместно нажитое осталось у БЖ, кроме дачи, за которой все годы ухаживает моя мама и я (возделываем, производим ремонт и прочее). БЖ все время хочет от меня выкуп за дачу, намного больше чем я это оцениваю, теперь хочет отсудить. Дача (на участке дом и баня) в совместном имуществе. Какие могут быть последствия? Как я понимаю, суд просто выделит 1/2 часть, которую надо будет межевать, выделять часть дома или бани (каким образом?кто определит как это поделить?) Могу я просить в суде уменьшить её долю, т.к раздела имущества не было, за дачей она не ухаживала, взносы в дачный кооператив не делала. Суд уменьшит ей часть? Какова практика в таких делах? Если будут производить оценку, половину дачи оценят меньше чем 1/2 от стоимости целой? БЖ если отсудит дачу, будет её продавать, знаю что я имею преимущественное право покупки, но БЖ очень завышает цену, боюсь что мне она предъявит большую цену, а продаст намного дешевле (назло). Смогу я эту сделку признать ничтожной? Извините за большое количество вопросов.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.06.2018 06:00
Добрый день! Большое или нет количество вопросов, это не главное. Совместная собственность делится между её владельцами по их взаимному соглашению. Соглашения не получается. Как это подтвердить? Надо БМ сначала сделать оценку всей совместной собственности, потом предложить БЖ согласиться на получение взамен её части денежной компенсации (размер сами определите). Когда будет получен письменный отказ БЖ от такого предложения, тогда и возникнет право на передачу этого спора для разрешения суда. На реальные части обычно дачу с землей не делят. Просите от суда что пожелаете. Только суд вправе решать, насколько обоснованны требования истца об уменьшении возмещения по причине того, что ответчик не принимал участия в содержании дачи. Да, БЖ точно потребует новой, уже судебной оценки делимого объекта. Если суд установит право собственности за БЖ, та не сможет распорядиться дачей, пока не выплатит компенсацию БМу. Аналогично и для БМа. Дача не останется в совместной собственности после судебных процессов. Право преимущественной покупки действует до момента возбуждения дела в суде. Поэтому БЖ выгоднее не передавать дело в суд, а пробовать реализовать свою долю. Поэтому БЖ может продавать долю только пока нет суда. Если БЖ и завысит цену своей доли, БМ откажется от преимущественной покупки по причине отсутствия средств на такую сделку, БЖ не вправе продать долю иному лицу по иной цене. Если и сделает так, то БМ в судебном порядке переводит на себя права покупателя, которому выплачивает установленную договором цену доли.
23.06.2018 12:46
Добрый день.
Если помимо дачи у Вас с БЖ есть иное имущество - делить нужно все. Тогда у БЖ будет стимул вступить в переговоры, чтобы не делить все имущество по долям, а какие-то объекты передать ей, а дачу - Вам в личную собственность. Если иного имущества нет - тогда уже имеет смысл разбираться в соотношении долей.
Если помимо дачи у Вас с БЖ есть иное имущество - делить нужно все. Тогда у БЖ будет стимул вступить в переговоры, чтобы не делить все имущество по долям, а какие-то объекты передать ей, а дачу - Вам в личную собственность. Если иного имущества нет - тогда уже имеет смысл разбираться в соотношении долей.
Другие вопросы:
#68683
04.08.2024 (19:06)
Соглашение о продаже автомобиля
Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
#68582
23.06.2024 (18:00)
Раздел имущества супругов спустя 7 лет
Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?
#68504
22.05.2024 (19:41)
Раздел денежного вклада
Здравствуйте. Родители решили разводиться. Отец на пенсии,не работает. Мама работает и тоже на пенсии. Мама откладывает личные денежные средства на вклад,скопила приличную сумму. Отец скидывает матери ежемесячно сумму с пенсии что хватает на еду,квартплату и поездки на машине,не более того. Вопрос такой. Деньги на вкладе делятся приразводе как совместно нажитое? Обидно будет если нужно будет делить, потому что мама работает 6/1 и откладывает вроде как свои деньги. Есть ли вариант уберечь деньги если я открою вклад и мама переведет мне деньги,а после развода я ей отдам их? Или в суде если отец обратиться с иском об дележке вклада,маме нужно будет предоставить объяснение куда она дела эти деньги?