05.06
Вопрос #27917
Могу ли я продать ипотечную квартиру без согласия созаёмщика
Автор:
Наталья ,
Город: Благовещенск / обл Амурская,
05.06.2018 06:02:43
Суть вопроса:
Здравствуйте. Скажите, могу ли я продать ипотечную квартиру без согласия созаёмщика? Созаёмщик мой бывший муж, за ипотеку никак не платит, живет в другом районе, на контакт не выходит.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 07:14
Здравствуйте, если квартира приобретена в браке без определения долей заемщика и созаемщика, она является совместно нажитым имуществом супругов, и без нотариального согласия супруга вы не вправе продать ее. Согласно п. 3 ст. 53 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По поводу платежей по ипотечному кредиту - вы вправе взыскать с бывшего супруга 1/2 от уплаченных вами в счет погашения кредита денежных средств.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По поводу платежей по ипотечному кредиту - вы вправе взыскать с бывшего супруга 1/2 от уплаченных вами в счет погашения кредита денежных средств.
05.06.2018 09:12
А что будет если я продам без согласия. Меня как-то накажут? Или если только бывший муж в суд подаст?
05.06.2018 09:50
Ваш супруг признает сделку недействительной и покупатели будут требовать от Вас обратно свои деньги.
Другие вопросы:
#68473
11.05.2024 (15:37)
Минимальная сумма ипотеки
Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки?
Дают ли ипотеку разведённым гражданам?
И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472
10.05.2024 (17:08)
Покупка дома ипотечными деньгами.
Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?