05.06
Вопрос #27917
Могу ли я продать ипотечную квартиру без согласия созаёмщика
Автор:
Наталья ,
Город: Благовещенск / обл Амурская,
05.06.2018 06:02:43
Суть вопроса:
Здравствуйте. Скажите, могу ли я продать ипотечную квартиру без согласия созаёмщика? Созаёмщик мой бывший муж, за ипотеку никак не платит, живет в другом районе, на контакт не выходит.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 07:14
Здравствуйте, если квартира приобретена в браке без определения долей заемщика и созаемщика, она является совместно нажитым имуществом супругов, и без нотариального согласия супруга вы не вправе продать ее. Согласно п. 3 ст. 53 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По поводу платежей по ипотечному кредиту - вы вправе взыскать с бывшего супруга 1/2 от уплаченных вами в счет погашения кредита денежных средств.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По поводу платежей по ипотечному кредиту - вы вправе взыскать с бывшего супруга 1/2 от уплаченных вами в счет погашения кредита денежных средств.
05.06.2018 09:12
А что будет если я продам без согласия. Меня как-то накажут? Или если только бывший муж в суд подаст?
05.06.2018 09:50
Ваш супруг признает сделку недействительной и покупатели будут требовать от Вас обратно свои деньги.
Другие вопросы:
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?
#69103
07.03.2025 (08:27)
Раздел имущества с материнским капиталом
Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.