27.05
Вопрос #27649
Задолжность по аренде
Автор:
Олеся ,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
27.05.2018 17:52:43
Суть вопроса:
Добрый вечер! Я являюсь арендатором в торговом комплексе. У меня имеется задолженность по аренде за год. Но моя история такова. Заезжала я в этот ТЦ на 2 этаж, сделала ремонт за свой счет. Отработали мы на 2 этаже ровно год, затем ТЦ решил расширяться и наш магазин мешал перепланировке. В добровольно-принудительном порядке нас заставили переехать на 3 этаж. И опять же ремонт за свой счет. Стоимость ремонта никто из аренды не вычел. Но дело в том, что трафика на 3 этаже нет совсем и мои долги начались с момента переезда на 3 этаж. И еще один момент, мой договор с ТЦ закончился год назад и новый мы еще не подписывали. Как мне съехать без сильных потерь?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.05.2018 18:34
надо изучить договор который есть. Но в принципе, если так как вы говорите то можете просто съезжать. необходимо зафиксировать когда вы перееехали со 2-го на 3-ий этаж. Факт ремонта, несение расходов по ремонту и составить претензию.
28.05.2018 01:55
Неотделимые улучшения (в Вашем случае - ремонт помещения), выполненные без согласования (письменного) с Арендодателем не подлежат возмещению, а так же если в договоре прописано что согласованные улучшения выполняются за счёт Арендатора, то зачесть суммы в счёт аренды нельзя.
Что касается обязанности по оплате аренды за помещения на 3-м этаже: если договора нет, то обязанности по оплате тоже нет. Если дополнительного соглашения к имеющемуся у Вас договору об изменении объекта аренды не подписывали, то за аренду помещений на 3-м этаже ничего не должны.
Что касается прекращения арендных обязательств в отношении помещения на 2-м этаже: если акта приёма-передачи (о возврате) помещения нет, то обязанность по оплате продолжает течь. Но если реконструкция этажа выполнена , и из документов будет видно что арендуемые помещения ликвидированы, то у Вас будет доказательство прекращения арендных отношений.
А, вообще, документы желательно посмотреть, может случиться так, что договор не содержит информации, идентифицирующей объект аренды, тогда договор считается незаключенным, а обязательство не возникшим.
Что касается обязанности по оплате аренды за помещения на 3-м этаже: если договора нет, то обязанности по оплате тоже нет. Если дополнительного соглашения к имеющемуся у Вас договору об изменении объекта аренды не подписывали, то за аренду помещений на 3-м этаже ничего не должны.
Что касается прекращения арендных обязательств в отношении помещения на 2-м этаже: если акта приёма-передачи (о возврате) помещения нет, то обязанность по оплате продолжает течь. Но если реконструкция этажа выполнена , и из документов будет видно что арендуемые помещения ликвидированы, то у Вас будет доказательство прекращения арендных отношений.
А, вообще, документы желательно посмотреть, может случиться так, что договор не содержит информации, идентифицирующей объект аренды, тогда договор считается незаключенным, а обязательство не возникшим.
28.05.2018 13:18
Сообщаете арендодателю в письменном виде, что арендатор прекращает арендные отношения с конкретной даты. Укажите причину прекращения арендных отношений - такое снижение доходов арендатора от помещения, которое наносит материальные убытки арендатору. Попросите представить копию арендного договора за последний период. Не факт, что если в распоряжении арендатора нет подписанного договора, то его нет и у арендодателя. Если арендодатель предъявит договор, надо его внимательно изучить и найти возможности для прекращения аренды без штрафов и неустоек.
Другие вопросы:
#69517
16.01.2026 (08:49)
Куда обращаться чтобы участковый провел беседу с соседями
Здравствуйте уважаемые юрист, вторую ночь мы не спали, решили подняться на верх к соседям и попросили не шуметь, где дверь открыл подросток, даже непонятно совершеннолетний или нет. На вопрос вы собственник? Он ответил это неважно. Естественно девушки там , алкоголь. Ранее уже вызывали полицию, которая ехала 12 часов и нам пришло письмо с отказом в возбуждении административного дела. Естественно никто и не беседовал с ними. Как приезжали опрашивали дедушку который плохо слышит и рядом с ними живет, а шумят они над нами, кидают что то, музыка , кричат. Как нам быть в данной ситуации , чтобы найти собственника квартиры и полиция провела беседу? В квитанции этой квартиры указана женщина, скорей всего собственник
#69505
01.01.2026 (05:16)
Куда написать жалобу
Здравствуйте, с 3 ночи до 5 утра звонили в полицию, но трубку так и не взяли, также звонили в 112 но там не могут соединить, диктовали номер дежурной части. Никто не взял трубку в итоге. Куда можно обратиться за такое отношение? Хотели вызывать на шум соседей , не спали с 1 ч до 5 ч утра. Теперь подростков не наказать получается ?
#69499
21.12.2025 (18:06)
Информация о местах захоронения граждан
Добрый день.
Так получилось, что мои покойные свекры оказались похоронены в городе, где не проживает ни один родственник.
Мне неприятна ситуация, когда их могилы оказались без надлежащего ухода. Чтобы организовать надлежащий уход, нужно знать места их захоронения. Я не знаю даже этого.
Знаю только, что это Старокузнецкое кладбище г.Новокузнецка.
Сама я проживаю в другом городе. И попытки удаленно что-то узнать пока безуспешны.
Я звонила в Муниципальную похоронную службу г.Новокузнецка. Там мне ответили, что я должна приехать лично и предоставить документ, подтверждающий факт родства.
Меня даже это поставило в тупик. Мой бывший муж, их сын, также умер. Какими документами я должна доказывать родство? Тем более, кровного родства нет.
Позвонила в контору Старокузнецкого кладбища. Надеясь договориться неофициально. Там какое-то трепло долго ездил мне по ушам, как они тут каждую могилу обсмотрят и все найдут, потом попросил прислать данные на ватсап.
И там даже не читал мое сообщение.
Что можно сделать в такой ситуации? В каком направлении действовать, чтобы получить все-таки справку о месте захоронения моих покойных свекров?