18.05
Вопрос #27401
Приобретение земельного участка
Автор:
Кристина ,
Город: Мирный / Респ Саха /Якутия/,
18.05.2018 10:58:19
Суть вопроса:
Добрый день! Предприятие ООО (юридическое лицо) имеет необходимость приобретения земельного участка для производственной необходимости (устройство завода в рамках предприятия). Цена закупки 5 000 000,00 рублей. Сложность в том, что я не до конца понимаю, как мы можем произвести эту закупку согласно ФЗ 223 и 44. Может ли это быть закупка у единственного поставщика, или запрос коммерческих предложений, либо это обязательно должен быть аукцион?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
18.05.2018 11:31
Дело с выкупом участка земли из государственной собственности намного сложнее. Согласно законодательству земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).
При приобретении земли необходимо:
подать в местные органы самоуправления заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
заказать в специальной лицензированной организации топографический план участка;
получить выкопировку из топографического плана и подать заявление для выяснения отсутствия обременений в отношении данного участка;
представить с таким же пакетом документов заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на участке;
подать весь пакет документов для окончательного решения в местные органы исполнительной власти или самоуправления.
На основании всех вышеперечисленных действий местные органы самоуправления должны принять решение об аукционе, предметом которого является право собственности на земельный участок. Аукцион проводится в месячный срок после принятия указанного решения. Если кроме инициатора в течении месяца никто не изъявил желания участвовать в нем, заявитель имеет право выкупить земельный участок, уплатив его номинальную стоимость.
Протокол результатов аукциона является основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течении этого времени застройщик обязан возвести строения согласно целевому предназначению участка. Только после этого участок окончательно передаётся владельцу в частную собственность.
Удачи!
При приобретении земли необходимо:
подать в местные органы самоуправления заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
заказать в специальной лицензированной организации топографический план участка;
получить выкопировку из топографического плана и подать заявление для выяснения отсутствия обременений в отношении данного участка;
представить с таким же пакетом документов заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на участке;
подать весь пакет документов для окончательного решения в местные органы исполнительной власти или самоуправления.
На основании всех вышеперечисленных действий местные органы самоуправления должны принять решение об аукционе, предметом которого является право собственности на земельный участок. Аукцион проводится в месячный срок после принятия указанного решения. Если кроме инициатора в течении месяца никто не изъявил желания участвовать в нем, заявитель имеет право выкупить земельный участок, уплатив его номинальную стоимость.
Протокол результатов аукциона является основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течении этого времени застройщик обязан возвести строения согласно целевому предназначению участка. Только после этого участок окончательно передаётся владельцу в частную собственность.
Удачи!
18.05.2018 11:32
Согласно " Земельному кодексу РФ " от 25.10.2001 № 136 -Фз (оред. от 31.12..2017 года) ст. 39.11 Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в гос. или муниципальной собственности - принимается уполномоченным органом, т.е. все проходит через аукцион.
18.05.2018 19:42
Помогу решить Ваш вопрос. Подробно проконсультирую. Напишите подробно мне на почту: nehaev23@yandex.ru. Гарантирую профессиональную юридическую помощь.
Адвокат Нечаев Сергей Антонович. Адвокатский стаж 25 лет. г.Москва.
18.05.2018 19:45
Помогу решить Ваш вопрос. Подробно проконсультирую. Напишите подробно мне на почту: nehaev23@yandex.ru. Гарантирую профессиональную юридическую помощь.
Адвокат Нечаев Сергей Антонович. Адвокатский стаж 25 лет. г.Москва.
Другие вопросы:
#69202
19.05.2025 (06:17)
Получения гос поддержку
Получения гос поддержку для развития сельскохозяйствео
#69100
05.03.2025 (14:22)
Как расторгнуть договор с победителем и заключить договор с резервным поставщиком
Добрый день!
Нашей организацией был проведен тендер по 223 ФЗ на выбор исполнителя по клининговым услугам.
Подрядчик не выполняет в полном объеме услуги, согласно технического задания как в договоре, так и в закупочной документации.
На каком основании мы сможем расторгнуть договор с данным подрядчиком? Сможем ли мы заключить договор с резервным подрядчиком, согласно протокола подведения итогов?
#68562
16.06.2024 (13:14)
Расторжение контракта в одностороннем порядке
Здравствуйте! Заказчик решил расторгнуть контракт по 44 фз в одностороннем порядке. Возник вопрос можно ли расторгнуть контракт до окончания срока? Прошло уже больше половины срока, а подрядчик к половине работ еще не приступал, вторую половину выполняет слишком медленно и уже точно понятно, что к окончанию срока контракта не успеет закончить ремонт.