16.05
Вопрос #27364
Налог на имущество
Автор:
Полина ,
Город: Москва / регион Москва,
16.05.2018 17:59:00
Суть вопроса:
Здравствуйте. Такая ситуация. Квартира куплена 9 июля 2015 года за 2 650 000. Хотим продать квартиру в июне 2018 за 2 550 000 и сразу же купить квартиру за 3 200 000. Вопросы:
1. Какой налог придется уплатить?
2. Когда будет ровно 3 года и не придется уже платить налог?
3. Не действует ли схема, что продаем квартиру дешевле, чем приобрели. Или вторая схема, по типу "продаем дешевле, покупаем новую дороже"
Спасибо!
1. Какой налог придется уплатить?
2. Когда будет ровно 3 года и не придется уже платить налог?
3. Не действует ли схема, что продаем квартиру дешевле, чем приобрели. Или вторая схема, по типу "продаем дешевле, покупаем новую дороже"
Спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.05.2018 21:02
Если Вы продате квартиру дешевле чем купили не дождавшись истечения 3-х лет, то налог платить не нужно. Но надо подать декларацию. Главное чтобы 2550000 было больше чем 70 % от кадастровой стоимости. Иначе сумму дохода придеться принимать равной 70 % кадастровой стоимости. если дождетесь 09.07.2018, то и декларацию подавать не придеться. Если Вы ранее заявляли налоговый вычет при покупке имущества, то при покупке новый, вычет применить будет нельзя. Если же ранее вычеи не заявляли, то при покупке новой квартиры есть возможность им воспользоваться, но только в сумме 2 млн. рублей.
Другие вопросы:
#69377
08.09.2025 (16:02)
налог с продажи квартиры
Здравствуйте. У супруга в декабре 2023 года умер отец. Через полгода он вступил в наследство на квартиру отца. Если продавать квартиру, в какой срок будет будет освобождение от уплаты налога? Три года с получения права собственности? Как идет исчисление?
#69376
08.09.2025 (10:51)
налог с продажи квартиры
Ситуация такова. Есть 3 комн квартира. В 2012 году была приватизирована на 4 человек, мать, отец, два сына. В 2019 г мать умирает, сыновья вступают в наследство в 2020 году на долю матери в равных долях. В 2023 году умирает отец, сыновья в 2024 году вступают в наследство на его часть в равных долях. Получается сейчас 2 собственника в равных долях. Вопрос - какой налог будет платиться при продаже квартиры целиком? и как его высчитать. Не прошло только 5 лет со вступления на долю отца.
#69358
22.08.2025 (15:32)
Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ от продажи недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне и папе досталось по наследству два гаража и земельный участок. Через 3 года и 8 месяцев после вступления в наследство,мы продаем эти недвижимости моей родной сестре за маленькую сумму всего за 30000р. Недавно пришло налоговое уведомление, что мы должны были подать налоговую декларацию и дать ещё какие-то пояснения о доходах от этой продажи. Что делать, мы не понимаем, какие ещё объяснения?! Налоговую декларацию, я так понимаю, мы и не обязаны были подать, так как получено было недвижимость по наследству, и продали по истечении более трёх лет. Нам не нужна была эта недвижимость, так как она была оформлена на маму, а строила гаражи моя старшая сестра. Вот после смерти мамы...мы и не знали как лучше ей отдать эти объекты недвижимости, и решили сделать по договору купли-продажи. Только не понимаем какое объяснение ждёт от нас налоговая и какую декларацию, ведь и прошло более трёх лет