Вопрос #26790
в счет алиментов подарить долю в квартире

Да, это возможно. Вам необходимо составить соглашение об уплате алиментов и заверить у нотариуса.

Здесь имеется подвох. Если Вы ребенку делаете дарение, то ей ничего не мешает требовать алименты. Поэтому - не дарение, а соглашение о уплате алиментов в натуральной форме, где укажете, что стоимость квартиры погашает весь обьем алиментных обязательств, включая индексирование.

Категорически не согласен с коллегами! Нет никаких гарантий, если не сказать, что Вам предлагают заведомо недействительную (по основаниям притворности, либо противоречия закону) сделку.... Это не просто подвох, а откровенный обман Вас со стороны "бывшей").... Дарение - это дарение.....а обязанность по уплате алиментов- это совершенно другое.... Начнем с того, что дарение - это безвозмездная (то есть без всяких встречных условий) передача имущества в собственность кого-то..... То есть, если что-то дарите, то не приобретаете встречного права требования ни к жене, ни к ребенку.... не говоря уже о таком особе праве требования как освобождение от уплаты алиментов. Алиментные обязательства вообще нельзя ставить в зависимость от каких-либо гражданских сделок, поскольку это нарушает права детей на получение содержания именно в виде алиментов.... Выводы суда по данному поводу будут звучать примерно так: "Отец ребенка, проявляя должную заботу о будущем ребенка, имел полное право подарить ему свою долю квартиры и желал этого, в связи с чем не усматривает (например) оснований для признании сделки дарения притворной. Вместе с тем, данное обстоятельство, вопреки мнению дарителя, не является обстоятельством, освобождающим последнего от обязанности предоставлять несовершеннолетнему регулярное содержание в виде алиментов. В этой связи достигнутое между сторонами соглашение по условиям которого отец ребенка освобождается из-за сделки дарения доли квартиры в пользу ребенка от обязанности предоставлять алименты на содержание этого ребенка, не соответствует интересам последнего и требованиям закона.....соглашение об уплате алиментов является недействительной ничтожной сделкой "

Согласно ст. 104 СК РФ :


Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Таким образом, если уж вести речь о передачи доли квартиры в собственность ребенка в счет исполнения обязанности по уплате алиментов, то это должно происходить именно по соглашению об уплате алиментов, а не по сделке дарения или обещания дарения. Однако, ребенку нужно питание, нужны вещи..... а это деньги. Задайте себе вопрос: каким образом доля квартиры накормит ребенка? Я могу предположить только один случай - когда доля ребенка подлежит дальнейшей продаже и опять же превращению в деньги на нужды ребенка на какой-то срок..... А теперь задайтесь следующим вопросом: мать ребенка желает продать квартиру с долей ребенка или просто избавиться от Вас в качестве сособственника и лица, имеющего право проживания в данной квартире?

Соглашение об уплате алиментов в натуральной форме, о котором ведет речь адвокат Быков И.Б, может быть безоговорочно признано соответствующим интересам ребенкам, если речь идет о продуктах питания, одежде и т.п. вещах, направленных на удовлетворение регулярных потребностей ребенка. А доля квартиры не только не удовлетворяет такие потребности, но еще и требует затрат на содержание недвижимости.

В общем хотел бы я посмотреть на того нотариуса, который возьмется удостоверить подобное соглашение об уплате алиментов)

Однако, не всё так безнадежно.... в Вашей ситуации я бы предложил такую схему: договору купли-продажи доли квартиры с бывшей женой, по которому она обязуется Вам уплатить, скажем, в течение 1 года после подписания договора за долю квартиры сумму эквивалентную общей сумме алиментов до 18 лет.... (при этом берите за основу нормальный размер алиментов: если Ваш доход меньше среднего по стране, который около 40 тыс. уже, то берите в расчет 1/4 х 40 = 10 тыс./мес.; если Ваш доход больше, то берите 1/4 от него)..... одновременно у нотариуса заключайте соглашение об уплате алиментов, по которому ту же сумму алиментов Вы обязуетесь (что и цена доли квартиры) обязуетесь уплатить жене на содержание ребенка одномоментно в некий срок. А далее одномоментно составляете 2 расписки: жена Вам, что рассчитались с ней в полном объеме по алиментам. А Вы жене, что она рассчиталась с Вами по договору купли-продажи.