Вопрос #26730
ипотеку выплачивал один.

Здравствуйте. Срок для раздела данной квартиры, как совместного имущества супругов, уже истёк. Перед банком собственники квартиры свои обязательства выполнили, обременение с квартиры в ЕГРН снято. Устная договорённость не соблюдается одним из участников соглашения. Отказа от доли в праве общей долевой собственности не случилось. В распоряжении плательщика ипотечного кредита только платёжные документы и договоры с банком, свидетельство о праве собственности на долю в квартире. И вот истец с таким пакетом документом приходит в суд. Что попросит суд? Представить обоснование исковых требований. Его нет. Суд попросит представить доказательство недобросовестности ответчицы. Которое необходимо доказать с помощью свидетельских показаний. Кто сможет дать показания о наличии устной договорённости между сторонами спора? Ребёнок? Родственники? Очень большой риск получить отказ в удовлетворении исковых требований. И соответствующее взыскание с истца понесённых ответчицей судебных расходов. Но зато в результате вопрос будет детально рассмотрен судом, выводы суда будут выражены в судебном акте, что ответчица не несла расходов по ипотечному кредиту. И не отвечает по обязательствам истца перед банком. Вот такой примерный будет вердикт. Если в последующем истцу потребуется доказывать эти обстоятельства в других спорах, то есть смысл инициировать такой судебный процесс. Потратить время, нервы и средства. Получить документ, который, возможно, сможет стать поддержкой в будущем. Возможно. А возможно и нет.

Здравствуйте! Прогноз вполне оптимистичный. Во всяком случае, судя по изложенной в вопросе информации, явных оснований для отказа судом во взыскании судом в Вашу пользу денежных средств в порядке регресса я не вижу. Однако, нужно учитывать, что если будет заявлено ответчиком о пропуске срока исковой давности, то за период, предшествующий трехлетнему сроку до обращения в суд, будет отказано. Игорь Александрович, вероятно, вопрос не дочитал, посему пишет Вам про шансы получить долю бывшей супруги. Надеюсь, что помог Вам. Вы вправе поставить оценки под одним или несколькими ответами юристов.

Спасибо за ответ. с того момента как я рассчитался с ипотекой прошло 2.5 года. насколько мне известно, если б три года прошло то у меня шансов небыло.а пока есть?

если быть точнее, у меня в ипотечном договоре написано до декабря 2015 года я платил.сейчас 2018.то есть до трех лет осталось пол года. я правильно рассуждаю? и если да, то по каким критериям могут мне еще отказать?