05.04
Вопрос #26603
как обезопасить дом и землю от раздела в случае развода сына
Автор:
Роберт ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
05.04.2018 19:02:26
Суть вопроса:
Отец подарил сыну землю в собственность, затем построил на этой земле дом. Тех план оформлен на сына до его женитьбы. Сейчас необходимо вводить дом в эксплуатацию.
Как обезопасить дом и землю от раздела в случае развода сына. Стоит ли переписать землю и дом обратно на отца
Как обезопасить дом и землю от раздела в случае развода сына. Стоит ли переписать землю и дом обратно на отца
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.04.2018 20:05
Земля вне всяких рисков, поскольку это добрачное имущество, но проблема состоит в том, что отчуждать землю без дома нельзя...и наоборот.... А в вот дом, если сын вступил в брак, уже в зоне риска.... В данном случае его супруга может вести речь о том, что какая-то часть совместно нажитых средств вкладывалась в строительство дома уже в период брака, а поскольку ввод в экплуатацию и регистрация права собственности пришлись на период брака, то и дом при недоказанности иного имеет все признаки совместно нажитого имущества супругов.
Обратное дарение на отца не только лишит сына имущества, но и не гарантирует от оспаривания подобного дарения имущества со стороны нынешней супруги сына в будущем....
Я бы рекомендовал несколько иную стратегию защиты имущественных прав сына.... пусть идет с женой к нотариусу и заключает брачный договор, в котором она засвидетельствует, что указанный жилой дом полностью построен за счет добрачных средств мужа, а в период брака только осуществляется официальная регистрация факта ввода в эксплуатацию и гос.регистрация прав, что ни коим образом на этот дом не претендует и всё такое.... нотариус подскажет как всё это грамотно расписать.... жена кстати тоже может прописать какое -то добрачное имущество..... а дальше стандартное условие о том, что все прочее имущество, которое будет приобретаться в браке, поступит в совместную собственность супругов, если ими не будет оговорено иное путем изменений и дополнений в настоящий контракт..... как то так) Заодно и молодую жену "на вшивость" проверит) ....и, в зависимости от результата, уже и думайте стоит ли вводить дом в эксплуатацию или обождать.... до развода)
Обратное дарение на отца не только лишит сына имущества, но и не гарантирует от оспаривания подобного дарения имущества со стороны нынешней супруги сына в будущем....
Я бы рекомендовал несколько иную стратегию защиты имущественных прав сына.... пусть идет с женой к нотариусу и заключает брачный договор, в котором она засвидетельствует, что указанный жилой дом полностью построен за счет добрачных средств мужа, а в период брака только осуществляется официальная регистрация факта ввода в эксплуатацию и гос.регистрация прав, что ни коим образом на этот дом не претендует и всё такое.... нотариус подскажет как всё это грамотно расписать.... жена кстати тоже может прописать какое -то добрачное имущество..... а дальше стандартное условие о том, что все прочее имущество, которое будет приобретаться в браке, поступит в совместную собственность супругов, если ими не будет оговорено иное путем изменений и дополнений в настоящий контракт..... как то так) Заодно и молодую жену "на вшивость" проверит) ....и, в зависимости от результата, уже и думайте стоит ли вводить дом в эксплуатацию или обождать.... до развода)
05.04.2018 20:50
Здравствуйте, заключайте брачный контракт. Для полной консультации необходимо изучать документы. Если дом был построен до брака а сейчас только вводится в эксплуатацию то рисков никаких.
Другие вопросы:
#68683
04.08.2024 (19:06)
Соглашение о продаже автомобиля
Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
#68582
23.06.2024 (18:00)
Раздел имущества супругов спустя 7 лет
Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?
#68504
22.05.2024 (19:41)
Раздел денежного вклада
Здравствуйте. Родители решили разводиться. Отец на пенсии,не работает. Мама работает и тоже на пенсии. Мама откладывает личные денежные средства на вклад,скопила приличную сумму. Отец скидывает матери ежемесячно сумму с пенсии что хватает на еду,квартплату и поездки на машине,не более того. Вопрос такой. Деньги на вкладе делятся приразводе как совместно нажитое? Обидно будет если нужно будет делить, потому что мама работает 6/1 и откладывает вроде как свои деньги. Есть ли вариант уберечь деньги если я открою вклад и мама переведет мне деньги,а после развода я ей отдам их? Или в суде если отец обратиться с иском об дележке вклада,маме нужно будет предоставить объяснение куда она дела эти деньги?