Вопрос #26603
как обезопасить дом и землю от раздела в случае развода сына

Земля вне всяких рисков, поскольку это добрачное имущество, но проблема состоит в том, что отчуждать землю без дома нельзя...и наоборот.... А в вот дом, если сын вступил в брак, уже в зоне риска.... В данном случае его супруга может вести речь о том, что какая-то часть совместно нажитых средств вкладывалась в строительство дома уже в период брака, а поскольку ввод в экплуатацию и регистрация права собственности пришлись на период брака, то и дом при недоказанности иного имеет все признаки совместно нажитого имущества супругов.

Обратное дарение на отца не только лишит сына имущества, но и не гарантирует от оспаривания подобного дарения имущества со стороны нынешней супруги сына в будущем....

Я бы рекомендовал несколько иную стратегию защиты имущественных прав сына.... пусть идет с женой к нотариусу и заключает брачный договор, в котором она засвидетельствует, что указанный жилой дом полностью построен за счет добрачных средств мужа, а в период брака только осуществляется официальная регистрация факта ввода в эксплуатацию и гос.регистрация прав, что ни коим образом на этот дом не претендует и всё такое.... нотариус подскажет как всё это грамотно расписать.... жена кстати тоже может прописать какое -то добрачное имущество..... а дальше стандартное условие о том, что все прочее имущество, которое будет приобретаться в браке, поступит в совместную собственность супругов, если ими не будет оговорено иное путем изменений и дополнений в настоящий контракт..... как то так) Заодно и молодую жену "на вшивость" проверит) ....и, в зависимости от результата, уже и думайте стоит ли вводить дом в эксплуатацию или обождать.... до развода)

Здравствуйте, заключайте брачный контракт. Для полной консультации необходимо изучать документы. Если дом был построен до брака а сейчас только вводится в эксплуатацию то рисков никаких.