03.04
Вопрос #26555
Договор соцнайма жилья
Автор:
Александр ,
Город: Рязань / обл Рязанская,
03.04.2018 08:34:02
Суть вопроса:
В трехкомнатном доме, построенном взамен аварийного, указаны к вселению трое братьев. Двое зарегестрировались сразу, старший прописал к себе двух несовершеннолетних детей, третий зарегестрировался позже. В доме 54,6 м 2. Таким образом учетная норма (в данном регионе - 12 м 2) была не соблюдена. Старший брат, манипулируя детьми, пытается выжить младших - не дает им ключи от жилья и т.п., собирается подать в суд на третьего брата с целью выписать его с жилплощади, опираясь на сниженную учетную норму
Все три брата указаны в договоре, как подлежащие вселению, т.к. жилье предоставлено им взамен аварийного родительского. Другого жилья для регистрации и проживания они не имеют. Могут ли снять с регистрации третьего брата, зарегестрировшимся последним???
Как им можно получить ключи, если старший брат добровольно их не предоставляет?
Все три брата указаны в договоре, как подлежащие вселению, т.к. жилье предоставлено им взамен аварийного родительского. Другого жилья для регистрации и проживания они не имеют. Могут ли снять с регистрации третьего брата, зарегестрировшимся последним???
Как им можно получить ключи, если старший брат добровольно их не предоставляет?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.04.2018 08:39
Здравствуйте. Третий брат должен обратиться в суд с исковым заявлением к старшему брату об устранении препятствия пользования квартирой.
03.04.2018 08:45
Выписать третьего брата нельзя, так как все три брата находятся в равных правовых условиях вне зависимости от очередности регистрации. А к старшему брату нужно предьявлять иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
03.04.2018 09:49
Большое спасибо за ответ!)) Ещё уточнение: В договоре соцнайма - три брата, комнат - три, но сташий прописал к себе двух несовершеннолетних детей (хотя они имеют доли в другом, официально приобретенном за маткапитал бабушкином жилье). При приватизации получается по 1/5. Если не приватизировать, можно ли предъявить требование об определении порядка пользования квартирой, определив для каждого из братьев комнаты для раздельного пользования.
03.04.2018 10:02
При соцнайме суды не определяют порядок пользования. Только при собственности.
03.04.2018 10:17
Спасибо за понятный ответ! Выходит двум младшим братьям лучше отказаться от приватизации, но комнату занимать только одну на двоих, или всё таки две???
03.04.2018 09:27
Поскольку все братья вписаны в ордер, то все трое приобрели право пользования квартирой.
Регистрация (прописка) носит административный характер и сама по себе не порождает прав на жилое помещение.
Все права на жилое помещение связаны с фактом проживания.
Если кто-либо из братьев не проживает добровольно, избрал местом жительства иное жилое помещение, то в этом случае он может быть в судебном порядке признан утратившим право пользования.
Но, судя по вопросу, это не ваш случай.
Если старший брат не дает ключи, и (или) иным образом препятствует проживанию, то в судебном порядке можно заявить иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании старшего брата передать ключи от квартиры.
Также можно заявить требования об определении порядка пользования квартирой, определив для каждого из братьев комнаты для раздельного пользования.
Регистрация (прописка) носит административный характер и сама по себе не порождает прав на жилое помещение.
Все права на жилое помещение связаны с фактом проживания.
Если кто-либо из братьев не проживает добровольно, избрал местом жительства иное жилое помещение, то в этом случае он может быть в судебном порядке признан утратившим право пользования.
Но, судя по вопросу, это не ваш случай.
Если старший брат не дает ключи, и (или) иным образом препятствует проживанию, то в судебном порядке можно заявить иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании старшего брата передать ключи от квартиры.
Также можно заявить требования об определении порядка пользования квартирой, определив для каждого из братьев комнаты для раздельного пользования.
03.04.2018 09:41
Спасибо за ответ!) Комнат три, братьев то-же трое, в договоре соцнайма указаны они трое, но сташий брат, а это законно, прописал к себе двух несовершеннолетних детей (хотя они имеют доли в имуществе в другом жилье). Получается, при приватизации, каждый получит всего по 1/5??? По комнате не получается((( И ещё, как дети могут получать ещё доли в каждом жилье?, их бабушка и мать этим манипулирует.
03.04.2018 10:01
С детьми сложно.
В отличие от взрослых, детей, не вселившихся в жилое помещение, очень трудно признавать неприобретшими право пользования.
Судебная практика неоднозначна, чаще всего суды встают на защиту несовершеннолетних. Это означает, что дети могут иметь жилье на праве собственности, а по достижению 18 лет выбрать местом жительства социальное жилье - спорную квартиру.
Однако, по достижению детьми 18-летнего возраста, не вселившихся в квартиру, их можно будет признавать утратившими право пользования.
В отличие от взрослых, детей, не вселившихся в жилое помещение, очень трудно признавать неприобретшими право пользования.
Судебная практика неоднозначна, чаще всего суды встают на защиту несовершеннолетних. Это означает, что дети могут иметь жилье на праве собственности, а по достижению 18 лет выбрать местом жительства социальное жилье - спорную квартиру.
Однако, по достижению детьми 18-летнего возраста, не вселившихся в квартиру, их можно будет признавать утратившими право пользования.
03.04.2018 10:18
Спасибо за понятный ответ! Выходит двум младшим братьям лучше отказаться от приватизации, но комнату занимать только одну на двоих, или всё таки две???
03.04.2018 10:31
При наличии двух несовершеннолетних детей в квартире, приватизировать ее в настоящее время не будет отвечать интересам двух братьев.
По поводу занятия комнат. Если дети не проживают, то попробуйте занять две комнаты.
По поводу занятия комнат. Если дети не проживают, то попробуйте занять две комнаты.
03.04.2018 10:34
Спасибо, все понятно! Приватизировать не будем! Только не имея никаких долей в собственности в суд за определением порядка пользования квартирой похоже не обратишься (жилье по соцнайму)???
03.04.2018 10:38
Действительно, определить порядок пользования жилым помещением можно только в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности.
03.04.2018 11:13
Спасибо!) Все ясно!) Приватизировать пока не будем. Последнее уточнение: При достижении детьми 18-летия, имея в виду, что они имеют доли в другом жилье, можно ли приватизировать это жилье, оспорив их право на получение долей ещё и в нем???
03.04.2018 17:53
В данном случае возможна подача в суд искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Другие вопросы:
#69305
25.07.2025 (21:34)
Жалоба в суд на врача
Добрый день! , я с малолетним ребёнком обратилась на повторный прием В коридоре никого не было, мы зашли на прием, врач начал предъявлять претензии, что мы без записи, и приходить надо тогда когда запишетесь! Нервно. Затем сказал, что отказывается принимать ребёнка. Я просила принять, так как ребёнок плохо себя чувствует, на что врач в резкой форме нам отказал и убежал из кабинета. Видео есть. Я просила врача написать письменный отказ. На что от тоже отказался. Написав жалобы в департамент и прокуратуру. Могу ли я подать в суд за халатность на данного врача? Так как состояние ребёнка ухудшилось, пришлось обращаться в частную клинику для оказания помощи.
#69276
12.07.2025 (23:12)
Запрет на выезд в Казахстан
Здравствуйте, такая ситуация, муж поменял гражданство, получил паспорт РФ, но Казахстанский паспорт никуда не давал, положил дома, он и лежал, тут спустя пару лет поехал на родину, тут его пробивают, не могут пробить, увезли в отдел, оказывается что нужно было казахстанский паспорт сдать, но мы об этом не знали, и нас до этого никто не проинформировал об этом, и получилось что мы как мошенники, выписали штраф в 48.000 рублей, сказали что если не оплатить в течении месяца, то депортация в Россию , и 5 лет запред на выезд в Казахстан, потом пару раз писал участковый из Казахстана, интересовался когда внесём платеж, но за месяц не реально было набрать почти 50.000 рублей. Такой вопрос, скажите пожалуйста, правда ли есть такой закон, и как можно проверить разрешен ли въезд на родину или нет, там у мужа живут родители, а вдруг не дай бог с ними что то случиться, его все ровно не пропустят?
#69251
24.06.2025 (07:22)
Если человек обучается в автошколе, и ему выписали административный штраф за мелкое хищение (до 1000р), то его могут отчислить с автошколы?
Здравствуйте! Если человек обучается в автошколе, и ему выписали административный штраф за мелкое хищение (до 1000р), то его могут отчислить с автошколы?