23.03
Вопрос #26380
Взыскание несуществующих долгов
Автор:
Екатерина ,
Город: Кировск / обл Мурманская,
23.03.2018 19:44:52
Суть вопроса:
В прошлом году я продала квартиру. Эта квартира была разделена по суду на два наследника. Второй наследник был в дет. доме. Счета были разделены. Счета на мою часть, я оплачивала всегда, а на вторую копился долг. Когда он вернулся с армии, мы начали продавать квартиру. Она была продана с условием, что долги будут оплачены. Я переехала. Недавно на тот адрес пришло письмо от суд. приставов о том, что с меня взыскивают долг 6000 руб. Я позвонила, мне сказали, что некий человек выкупил у бывшей управляющей компании дома с долгами, и теперь весь наш поселок получил такие письма. Мой муж сходил в ЖКУ (т. к. я инвалид, парализована) попросил справку, что с 2016 г. по наст. время долгов на моей части нет. Ему сказали, что таких справок не дают Я позвонила ген. директору бывшей управляющей компании, мне сказали обращаться в суд. Но что я могу предоставить в суде, если таких справок не дают. Замкнутый круг. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в этой ситуации. Квитанции и чеки не сохранились
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.03.2018 20:02
Здравствуйте! Вам необходимо выяснить на основании какого судебного акта возбуждено исполнительное производство. После этого обратитесь в суд, который взыскал задолженность. Вероятно, задолженность взыскана на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей по месту Вашего жительства. После этого, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа, заявив при этом о восстановлении срока на подачу заявления об отмене судебного приказа, в связи с тем, что Вы его не получали. После этого, кредитор вправе обратиться в суд о взыскании задолженности в порядке искового производства. То, что не сохранились квитанции может осложнить процесс доказывания. В тоже время, возможно с Вас взыскана задолженность второго наследника. В это случае Вы сможете доказать необоснованность требования кредитора, сославшись на решение суда о разделе квартиры. Бывшая управляющая компания, действительно не обязана делать с Вами сверку взаиморасчетов и выдавать справки, именно потому что она бывшая.
23.03.2018 20:10
Необходимо в Управляющей компании потребовать подав заявление выписку по лицевому счету оплаты коммунальных услуг. Так как Вы своевременно производили оплату долгов за Вами по лицевому счету не будет числится. С жалобой на неправомерные действия судебного пристава обратиться к старшему судебному приставу в Управление ФССП России по Мурманской области.
В случае отказа Управляющей компании предоставить выписку по лицевому счету, возможно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области.
Если мой ответ оказался полезным и помог Вам, то кликните пожалуйста на зеленый значок. Буду благодарен Вам за Ваш отзыв, который можно оставить на моей странице.
В случае отказа Управляющей компании предоставить выписку по лицевому счету, возможно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области.
Если мой ответ оказался полезным и помог Вам, то кликните пожалуйста на зеленый значок. Буду благодарен Вам за Ваш отзыв, который можно оставить на моей странице.
23.03.2018 20:34
Исходя из системного толкования Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства N 354 (Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан такие справки выдавать. У бывшего исполнителя нет такой обязанности, что не исключает истребование такой информации по судебному запросу в рамках рассмотрения гражданского дела о взыскании задолженности. Новая управляющая компания лишена возможности технически дать справку о взаиморасчетах за период, в течении которого домом управляла предыдущая УК. По поводу признаний незаконными действий судебного пристава-исполнителя, позиция коллеги вообще непонятна. В чем заключается незаконность действий приставов в описанной автором ситуации?
23.03.2018 22:15
Данные сведенья по произведенной оплате коммунальных услуг будут предоставлены по официальному запросу в рамках проверки Государственной жилищной инспекции. Сведенья о произведенных платежах коммунальных услуг, возможно получить минуя судебную стадию, что существенно сократит время и позволит своевременно и эффективно защитить свои интересы.
24.03.2018 08:23
Если дело уже у судебных приставов, то это значит все суды состоялись без Вас, а это по общему правилу незаконно и основание для восстановления Вам процессуальных сроков на обжалование судебных актов (судебного приказа). Вы пишете, что письмо пришло "на тот адрес".... отсюда вопрос: почему? Если Вы не выписались с того адреса, то извещение законное и ничего Вы уже не сделаете. Если у Вас после продажи квартиры сменился адрес регистрации, то шансы на успешное обжалование судебного акта теоретически сохраняются. Перспективы обжалования зависят от того, как именно было прописано в договоре купли-продажи квартиры указанное вами условие: "продана с условие, что долги будут оплачены". Если никак и всё этот только устная договоренность с покупателем, то обратное Вы никогда не докажите, а соответственно все долги по ЖКУ, образовавшиеся в период Вашей собственности на квартиру должны оплачивать именно Вы.
При сумме долга в 6000 руб. лучше обращаться туда, где юридическую помощь, с учетом наличия у Вас инвалидности и состояния здоровья, могут оказать бесплатно - в органы прокуратуры. При обращении за платной юридической помощью затраты на нее становятся сопоставимы с самим спорным долгом.
При сумме долга в 6000 руб. лучше обращаться туда, где юридическую помощь, с учетом наличия у Вас инвалидности и состояния здоровья, могут оказать бесплатно - в органы прокуратуры. При обращении за платной юридической помощью затраты на нее становятся сопоставимы с самим спорным долгом.
24.03.2018 13:44
Спасибо. В договоре прописано, что остающиеся долги обязуется оплатить второй собственник.
24.03.2018 17:55
Понятно. Для поставщиков коммунальных услуг по большому счету все равно, кто из собственников будет оплачивать долг по ЖКУ. Долг был и, скорее всего, взыскан судебным приказом или решением суда в солидарном порядке с Вас и со второго наследника. Это означает, что у кого есть деньги, с того и взыщут. Вариантов действий несколько. Либо именно сейчас требовать погашения долга вторым наследником в соответствии с тем договорным условием, о котором пишете. Либо погасить долг и требовать взыскания выплаченной суммы со второго наследника в вашу пользу, поскольку долг по сути был только его и в договоре он прямо это засвидетельствовал.
24.03.2018 18:35
Когда мы продавали, мы брали справку формы9, где указано, что на моей части долга нет, а только на части второго владельца. Будет ли являться эта справка доказательством?
25.03.2018 08:43
Разумеется любая официальная справка будет доказательством.
Другие вопросы:
#68900
15.11.2024 (10:57)
Заочное судебное решение в другом городе
Всем добрый день!
Я являюсь истцом по делу о возмещении затраты на ремонт после ДТП своего автомобиля. В связи с постоянной сменой регистрации ответчика (вероятно - целенаправленной). Я получил месяц назад заочное решение по моему делу, в котором мои требования подлежат удовлетворению в 100% объеме. Результативную часть скрывая личную информацию прикладываю.
Учитывая что я нахожусь в другом городе (само судебное дело проходило в другой части России БЕЗ меня и ответчика) у меня нету возможности присутствовать на месте событий.
Имея ввиду что уже прошел месяц с заочного решения и 99,9% что оно вступило в законную силу (уточню в суде на 100%) возникли следующие вопросы:
1. Могу ли я подать хадатайство через ГАС правосудие на имя судьи с целью пересылки мне
- полный текст решения суда с отметкой о вступлении в законную силу (два экземпляра);
- оригинал исполнительного листа для взыскания
2. Учитывая что подавать документы в ФССП для исполнения решения суда требуется по месту проведения ( г. Тюмень) по итогу получения документов мне затем потребуется их отправка обратно заказным письмом с описью как я понимаю?
3. Введу вышесказанного в п.1 и п.2 возможно целесообразно запросить заверенные копии у суда (решение с отметкой о вступлении в силу + исполнительный лист) а оригиналы попросить сразу приложить к заявлению в ФССП и сообщить присвоенный номер дела?
Уточняю это все потому что боюсь что при отправке документов из зала суда (грубо говоря) у меня на руках не останется ни оригинала судебного решения, ни исполнительный лист, ни его номер. То есть мне самому потом придется это все долго выяснять у тех же судебных приставов.
Заранее спасибо за советы!
#68790
19.09.2024 (08:04)
срок исковой давности давно истек ?
После отмены судебного приказа о взыскании долга по кредиту, пришло через год определение о принятии к производству и возбуждении гражданского дела о взыскании долга перед банком, что делать если срок исковой давности давно истек ?
#68777
14.09.2024 (17:01)
Бюро кредитных историй
Как получить информацию из бюро кредитных историй? Кто может подать туда данные, кроме банков?