Вопрос #26380
Взыскание несуществующих долгов

Здравствуйте! Вам необходимо выяснить на основании какого судебного акта возбуждено исполнительное производство. После этого обратитесь в суд, который взыскал задолженность. Вероятно, задолженность взыскана на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей по месту Вашего жительства. После этого, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа, заявив при этом о восстановлении срока на подачу заявления об отмене судебного приказа, в связи с тем, что Вы его не получали. После этого, кредитор вправе обратиться в суд о взыскании задолженности в порядке искового производства. То, что не сохранились квитанции может осложнить процесс доказывания. В тоже время, возможно с Вас взыскана задолженность второго наследника. В это случае Вы сможете доказать необоснованность требования кредитора, сославшись на решение суда о разделе квартиры. Бывшая управляющая компания, действительно не обязана делать с Вами сверку взаиморасчетов и выдавать справки, именно потому что она бывшая.

Необходимо в Управляющей компании потребовать подав заявление выписку по лицевому счету оплаты коммунальных услуг. Так как Вы своевременно производили оплату долгов за Вами по лицевому счету не будет числится. С жалобой на неправомерные действия судебного пристава обратиться к старшему судебному приставу в Управление ФССП России по Мурманской области.
В случае отказа Управляющей компании предоставить выписку по лицевому счету, возможно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области.
Если мой ответ оказался полезным и помог Вам, то кликните пожалуйста на зеленый значок. Буду благодарен Вам за Ваш отзыв, который можно оставить на моей странице.

Исходя из системного толкования Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства N 354 (Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан такие справки выдавать. У бывшего исполнителя нет такой обязанности, что не исключает истребование такой информации по судебному запросу в рамках рассмотрения гражданского дела о взыскании задолженности. Новая управляющая компания лишена возможности технически дать справку о взаиморасчетах за период, в течении которого домом управляла предыдущая УК. По поводу признаний незаконными действий судебного пристава-исполнителя, позиция коллеги вообще непонятна. В чем заключается незаконность действий приставов в описанной автором ситуации?

Данные сведенья по произведенной оплате коммунальных услуг будут предоставлены по официальному запросу в рамках проверки Государственной жилищной инспекции. Сведенья о произведенных платежах коммунальных услуг, возможно получить минуя судебную стадию, что существенно сократит время и позволит своевременно и эффективно защитить свои интересы.

Если дело уже у судебных приставов, то это значит все суды состоялись без Вас, а это по общему правилу незаконно и основание для восстановления Вам процессуальных сроков на обжалование судебных актов (судебного приказа). Вы пишете, что письмо пришло "на тот адрес".... отсюда вопрос: почему? Если Вы не выписались с того адреса, то извещение законное и ничего Вы уже не сделаете. Если у Вас после продажи квартиры сменился адрес регистрации, то шансы на успешное обжалование судебного акта теоретически сохраняются. Перспективы обжалования зависят от того, как именно было прописано в договоре купли-продажи квартиры указанное вами условие: "продана с условие, что долги будут оплачены". Если никак и всё этот только устная договоренность с покупателем, то обратное Вы никогда не докажите, а соответственно все долги по ЖКУ, образовавшиеся в период Вашей собственности на квартиру должны оплачивать именно Вы.

При сумме долга в 6000 руб. лучше обращаться туда, где юридическую помощь, с учетом наличия у Вас инвалидности и состояния здоровья, могут оказать бесплатно - в органы прокуратуры. При обращении за платной юридической помощью затраты на нее становятся сопоставимы с самим спорным долгом.

Спасибо. В договоре прописано, что остающиеся долги обязуется оплатить второй собственник.

Понятно. Для поставщиков коммунальных услуг по большому счету все равно, кто из собственников будет оплачивать долг по ЖКУ. Долг был и, скорее всего, взыскан судебным приказом или решением суда в солидарном порядке с Вас и со второго наследника. Это означает, что у кого есть деньги, с того и взыщут. Вариантов действий несколько. Либо именно сейчас требовать погашения долга вторым наследником в соответствии с тем договорным условием, о котором пишете. Либо погасить долг и требовать взыскания выплаченной суммы со второго наследника в вашу пользу, поскольку долг по сути был только его и в договоре он прямо это засвидетельствовал.

Когда мы продавали, мы брали справку формы9, где указано, что на моей части долга нет, а только на части второго владельца. Будет ли являться эта справка доказательством?

Разумеется любая официальная справка будет доказательством.