21.03
Вопрос #26338
Налог с продажи квартиры
Автор:
Юлия ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
21.03.2018 10:08:56
Суть вопроса:
Здравствуйте . Продала долю в квартире ( получена в наследство,собственность менее 3х лет) по одному договору купли продажи со вторым собственником( собственность более 5 лет) за 2000т.р (кадастровая стоимость всей квартиры 4040т.р) в данный момент покупаю квартиру стоимостью 2450т.р в ипотеку с первым взносом 1600т.р. подскажите когда платить налог? как его расчитать и можно ли его уменьшить если в данный момент я не работаю официально,а только устраиваюсь на работу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.03.2018 16:11
В Вашем вопросе не указаны соотношения долей. Если считать, что доли равные по 1/2, то для налогообложения принимается стоимость квартиры не менее 70% от кадастровой стоимости. Т.е. 2828 т.р. Ваша доля 1414 т.р, Вы можете воспользоваться вычетом на сумму 500 т.р и налог заплатите с 914 т.р. (118,82 т.р.). Имущественный вычет Вы сможете получить только официально устроившись на работу. Не будет иметь значения что квартиру Вы приобрели раньше, главное чтобы это был один календарный год. Из Вашего вопроса также не понятно продали Вы квартиру в 2017 году или 2018. Если в 2017, то налог заплатить придется заплатить, а на имущественный вычет подать только в следующем году по итогам 2018. Если же продали только сейчас, то воспользоваться вычетами и подать декларацию по продаже Вы должны только в 2019 году.
Другие вопросы:
#69377
08.09.2025 (16:02)
налог с продажи квартиры
Здравствуйте. У супруга в декабре 2023 года умер отец. Через полгода он вступил в наследство на квартиру отца. Если продавать квартиру, в какой срок будет будет освобождение от уплаты налога? Три года с получения права собственности? Как идет исчисление?
#69376
08.09.2025 (10:51)
налог с продажи квартиры
Ситуация такова. Есть 3 комн квартира. В 2012 году была приватизирована на 4 человек, мать, отец, два сына. В 2019 г мать умирает, сыновья вступают в наследство в 2020 году на долю матери в равных долях. В 2023 году умирает отец, сыновья в 2024 году вступают в наследство на его часть в равных долях. Получается сейчас 2 собственника в равных долях. Вопрос - какой налог будет платиться при продаже квартиры целиком? и как его высчитать. Не прошло только 5 лет со вступления на долю отца.
#69358
22.08.2025 (15:32)
Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ от продажи недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне и папе досталось по наследству два гаража и земельный участок. Через 3 года и 8 месяцев после вступления в наследство,мы продаем эти недвижимости моей родной сестре за маленькую сумму всего за 30000р. Недавно пришло налоговое уведомление, что мы должны были подать налоговую декларацию и дать ещё какие-то пояснения о доходах от этой продажи. Что делать, мы не понимаем, какие ещё объяснения?! Налоговую декларацию, я так понимаю, мы и не обязаны были подать, так как получено было недвижимость по наследству, и продали по истечении более трёх лет. Нам не нужна была эта недвижимость, так как она была оформлена на маму, а строила гаражи моя старшая сестра. Вот после смерти мамы...мы и не знали как лучше ей отдать эти объекты недвижимости, и решили сделать по договору купли-продажи. Только не понимаем какое объяснение ждёт от нас налоговая и какую декларацию, ведь и прошло более трёх лет