Вопрос #26309
ипотека и развод

Здравствуйте! К сожалению, Вы немного заблуждаетесь, утверждая, что Вашей супруге фактически не принадлежит 1/2 часть дома. На указанный Вами дом распространяет свое действие режим совместно нажитого имущества. Не имеет значения кто-именно приносил деньги в семью, платил кредит, на кого оформлено данное имущество. Именно такая позиция принимается судами при рассмотрении дел по разделу имущества бывших супругов. И позиция эта соответствует законодательству. Исключение имеется, а именно: суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ч. 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ ). Однако, на практике применяется данная норма не часто, к описанной Вами ситуации она вряд ли подходит. Более того, в Вашей ситуации все еще более определенным представляется потому как делить уже ничего не нужно, уже и так имущество в равных долях. Так что желание Вашей супруги продать, а не отдать Вам свою долю вполне обоснованно. В свою очередь, вполне реалистичными представляются перспективы взыскания Вами с бывшей супруги (во всяком случае с момента расторжения брака) половины тех средств, которые Вы уплатили за ипотечный кредит. Однако, сначала платите, потом взыскиваете с нее, хоть каждый месяц иски можно подавать. Будущие расходы взыскать нельзя.

Возможно взыскать в судебном порядке внесенные по оплате за ипотеку денежные средства, которые вносились за долю бывшей жены. Вы имеете все возможности вернуть выплаченные по ипотеки часть денежных средств за бывшею жену. Возможно предъявление в суд искового заявления о взыскании оплаченных денежных средств за бывшею жену. Судом данные исковые требования будут удовлетворены в полном объеме.
Если мой ответ оказался полезным и помог Вам, то кликните пожалуйста на зеленый значок. Буду благодарен Вам за Ваш отзыв, который можно оставить на моей странице.

Поскольку дом является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлена ипотека, оба супруга имеют равные права на это имущество. В Вашей ситуации однозначно Вам необходимо подавать в суд исковое заявление о разделе имущества,, а затем на основании решения суда либо продавать дом, либо выплачивать друг другу долю, либо взыскивать с супруги уплаченные по ипотеке средства. Либо все это одновременно. Конкретно этот вопрос решается при составлении искового заявления и обсуждения всех деталей дела и Ваших пожеланий.

Дом поделен. Делить нечего. Если вы не будете платить дом потеряете. С супруги вы можете взыскать в качестве убытков половину выплаченной суммы оплаченной за ипотеку в период раздельного проживания, т.е. за период, который вы не ведете совместного хозяйства и не поддерживаете брачные отношения.